在大圣多明各地区，国家统计局登记的在建项目中，仅有 1.2% 的项目占该地区目前在建面积的近一半。
圣多明各。 根据多米尼加共和国中央银行（BCRD）在其6月份业绩声明中公布的数据，2026年上半年，建筑业再次成为多米尼加经济中最具活力的行业。
该出版物显示，建筑活动“年增长率为 14.9%，约占当月经济活动月度指标 (IMAE) 增长的 30%”，此前 4 月份增长了 6.7%，5 月份增长了 11.1%。.
中央银行将这一反弹归因于“私人投资项目执行的增加和公共投资的更大活力”，此外，用于建筑业的信贷同比增长 22.6%，相当于比上一年增加了 340 亿多米尼加比索以上。.
然而，这种总体读数掩盖了另一种现实，即在 ONE 以普查方式在大都会地区编制的《建筑供应登记册 (ROE) 2026-1》中单独查看每个项目时，会发现活跃建筑的实际数量高度集中在少数项目中，而绝大多数已登记的工程规模较小，对总建筑面积的贡献很小。.
报告显示， 100至200平方米 占51.0%，但仅占总建筑面积的5.0%。如果将面积在201至500平方米之间的项目合并计算，这两类项目占项目总数的79.3%，但仅占总建筑面积的11.0%。
另一方面，ONE 发现，“ 超过 5000 平方米的 仅占工程总数的 4.7%，但却占总建筑面积的 71.8%。” 而在这一群体中，集中度更加极端：面积超过 15000 平方米的项目，在 6622 个有报告面积的项目中，只有 80 个，仅占总数的 1.2%，但却占大都会区所有在建项目的 49.2%。
换句话说：不到一百个项目就占了大圣多明各地区目前所有在建项目的近一半。.
“这些结果表明，大都会地区的建筑活动以大量小型工程为特征，而建筑量则高度集中在少数大型项目中，”ONE 在 ROE 2026-1 报告中总结道。.
谁在推？
该报告还直接解释了建成区面积增长的根源：多米尼加政府。通过分析各市的建成区面积地图，ONE指出，“尽管建设项目数量有所减少，但建成区面积的增长是由于旨在建造低成本住房的大型政府项目登记在册，以及规划阶段新增项目，其中多米尼加政府的项目规模庞大。”.
这一观察结果与中央银行对 6 月份反弹的解释相吻合，当时中央银行指出，公共投资的“更大活力”是该行业的驱动因素之一，并且在住房、人居和建筑部 (MIVHED) 在首都地区正在进行的项目中，存在可验证的相关性。.
根据该部发布的 2026 年官方项目说明，这一时期最大的住房开发项目之一是位于圣多明各西市马诺瓜亚沃区的 Hato Nuevo 社区：2240 套公寓，其中 1800 套为三居室，440 套为两居室，投资额为 619,626,359 多米尼加比索，于 2026 年 1 月开工。.
在国家区的洛斯里奥斯区，该部报告称，另一个项目是投资 8000 万多米尼加比索建造 80 套公寓；在圣多明各东部，一项改善计划使 1856 个家庭受益，投资额为 15920921 多米尼加比索，涉及 8 个地块。.
时任住房、居住和建筑部长维克托·“伊托”·比索诺在 El Inmobiliario收集的声明中总结了当年的交付进度：“今年我们已经交付了近900套公寓，还有大约4000套正在筹划中。仅8月8日一天，我们就将在哈托德尔亚克交付约170套公寓。”这位官员表示，他还将交付进度归功于“计划和整个信托结构”的运作，该结构为国家项目提供资金。.
普遍认为整个行业蓬勃发展，但实际情况却是建筑活动集中在少数几个项目上，其中很多项目还是国营企业。这种对比揭示了宏观经济数据所报告的增长实际上有多么分散。.
虽然大型项目的推进导致建筑面积飙升，但 ONE 在同一份报告中警告说，全国一半的小型项目（面积在 100 到 200 平方米之间，占大多数）都 处于停滞状态：这一模式与集中度数据一起解读，表明同一行业内存在两种截然不同的速度。
推荐阅读：
