根据我们对建筑物供水和卫生系统进行技术监督的经验，我们在我国观察到一个非常明显的现实：在施工过程中最被低估的系统之一，恰恰是建筑物投入使用后最先出现施工缺陷的系统之一。.
在多米尼加共和国，我们继续采用通才式的监督方法，即安排一名建筑师或工程师对整个项目进行全面监督，而不管每个领域的技术复杂程度如何。.
虽然总体协调能力必不可少，但现实情况是，如今的项目已经达到了专业化水平，需要按学科进行技术监督。.
指望一个专业人士同时以同样的深度控制建筑结构、装修、电力、空调、消防、燃气和管道系统是不现实的。.
在多米尼加共和国，人们仍然误以为卫生设施只需要关注供水、污水排放和雨水排放。那么这些设施的其他部分呢？
此外，它们必须被视为系统：
- 饮用水供应，包括水源及其水质、储存、泵送设备、供水网络，甚至水处理。.
- 卫生排水
- 雨水排放
- 空调排水管
- 丙烷气体分配和
- 综合灭火系统（探测和扑灭），
- 除此之外，还包括一般抽水和灌溉等其他项目。.
每个组件、设备、网络或装置都是相互依存的整体的一部分，其实际性能取决于所有元素之间的正确交互。.
建设涉及确保每个系统在项目整个生命周期内都能作为一个完整的单元，在功能、运行和规范方面做出响应。.
而且，就这些供水和卫生系统而言，这恰恰是技术缺陷最快显现出来的地方。.
泄漏、异味回流、压力故障、水力失衡、管道塌陷、排水缓慢、隐蔽泄漏、水锤、泵故障、消防系统失效或燃气管道不安全等问题很少是因为“管道本身有问题”而发生的。.
这些问题通常是由于整个系统从未被作为一个整体来理解、实施或监管造成的。这是建筑行业最常见的错误之一：我们不断地将各个组件拆解开来建造。.
饮用水供应涉及确保水力连续性、压力稳定性、足够流速、卫生控制、后续维护和高效运行。.
同样，废水收集和处理系统的设计必须考虑卫生通风、实际坡度、水力行为和维护便利性。.
雨水方面，需要根据项目建设区域的实际降雨量（例如，圣地亚哥的降雨量与佩德纳莱斯的降雨量不同）进行流量分析，考虑疏散能力，以及保护建筑物免受积水和渗漏的影响。.
综合灭火系统（探测和灭火）应被视为至关重要的人员保护系统，必须在实际条件下做出液压和操作方面的响应。.
丙烷气体分配系统也存在同样的问题，尽管管道存在严重风险，但往往在安装时没有进行测试、监控和预防性维护程序。.
这些系统在投入使用前都需要进行特定的技术测试。然而，在许多项目中，这些测试要么只做了一部分，要么记录不完整，要么干脆就省略了。.
在许多情况下（并非所有情况），这些系统的执行者（在缺乏足够的技术监督的情况下）是管道工和/或专门从事管道和配件安装的公司。.
设计不良的给排水系统会影响整栋建筑未来的运行。.
对水和卫生设施进行专门的技术监督不再是奢侈品，而是运营和预防的必需品。.
而这正是我们建筑行业目前仍背负巨额债务的原因。.
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