„Обично особа која купи своју прву некретнину за Airbnb је умножава, а поновљени ексклузивни инвеститор већ долази са искуством резултата добијених из претходних и стога прави ланац где једна инвестиција подржава следећу.“.
САНТО ДОМИНГО– Успех платформе за краткорочно изнајмљивање Airbnb изазвао је пораст броја инвеститора и власника некретнина који огласе своје некретнине на платформи, неки без претходног знања о томе како она функционише, користећи предност атрактивног пословања. Ова велика потражња чини тренд све разноврснијим и конкурентнијим.
Симон Сото, из компаније Rentropical, упустио се у овај модел 2019. године и уверава да тржиште изнајмљивања на платформи Airbnb у Пунта Кани расте и да је сваког дана све више људи заинтересовано за куповину јер се стопе попуњености јединица крећу између 80% и 90% месечно, што га чини веома сигурним приносом приликом улагања.
„Тренутно, програмери граде и промовишу своје пројекте као прилагођене Airbnb-у, а њихов успех је допринео разноврснијем и конкурентнијем тренду.“.
У Пунта Кани, просечна цена изнајмљивања једнособног апартмана је 80 америчких долара по ноћењу. Просечна цена изнајмљивања двособног апартмана је 130 америчких долара, док луксузне виле коштају просечно 600 америчких долара по ноћењу.
Сото наводи да се предузимају мере како би се спречило ширење жалби које генеришу неки станови који се користе у ову сврху, иако нису били пројектовани за то, посебно у Санто Домингу. „Ова тачка је веома важна јер многи људи објављују стан на платформи, а да не знају како да њиме ефикасно управљају.“ Његова агенција је специјализована за ову врсту изнајмљивања у Санто Домингу и Пунта Кани.
Он уверава да је његова компанија склопила споразуме са градитељима како би се успоставила логистика која гарантује коегзистенцију целог кондоминијума са безбедносним контролама које спроводи компанија којом управља.
Иако представник компаније Rentropical не контролише укупан проценат јединица које се граде у туристичкој области намењеној за ове сврхе, он управља пројектима где је 70% јединица стечено за издавање преко те платформе, јер се „из једног стана формира ланац препорука у истој згради“.
„Обично особа која купи своју прву некретнину за Airbnb је умножава, а поновљени ексклузивни инвеститор већ долази са искуством резултата добијених из претходних и стога прави ланац где једна инвестиција подржава следећу.“.
На питање да ли да се у Доминиканској Републици уведе порез на дигиталне платформе које нуде услуге и продају робу, он разуме да су неке земље већ покренуле пилот програме и фаворизује ту меру у земљи.
Сото види пословни модел Airbnb-а као светлу будућност јер је то ситуација у којој сви добијају и корисник и инвеститор који купује јединицу за продају. „Према подацима које је дала централна банка, само у провинцији Ла Алтаграсија, где се налази Пунта Кана, платформа има 3.382 активна објекта за изнајмљивање са просечном стопом попуњености од 33%.“.
