Од Амелије Куесте
Уредништво El Inmobiliario
Нова година је стигла, а са њом и нови циљеви и нове жеље: куповина куће, улагања, отплата дугова, отварање посла…
Реалност је да трошкови живота расту, тако да је, како бисмо испунили нове снове и постигли задате циљеве, изузетно важно имати добру финансијску организацију и знати шта можемо очекивати од наше економије у 2023. години.
El Inmobiliario је интервјуисала економисту, консултанта и академика Франсиска Тавареза, који дели своје мишљење и знање о овој теми.
Каква економска очекивања Доминиканска Република може имати за 2023. годину?
Међународни економски изгледи нису обећавајући. Према прогнозама међународних организација, постоји велика вероватноћа рецесије у развијеним економијама, укључујући Сједињене Државе. Раст ће бити умерен, а овај сценарио би утицао на дознаке, стране инвестиције, извоз и приходе од туризма у Доминиканској Републици.
Иако се за земљу пројектује раст од 4,5% до 4,7%, саветује се опрез јер међународна ситуација може утицати на националну економију више него што се очекивало.
Доминиканска Република је мала, глобално отворена економија и стога би међународни догађаји посебно утицали на њу. Ситуација захтева опрез, јер би међународно финансирање такође постало скупље због повећања каматних стопа од стране главних централних банака широм света као одговор на инфлацију.
Које бисте рекли да ће бити предности и мане које ће се појавити у доминиканској економији током године?
Једна од наших економских предности је отпорност постигнута кроз производну диверзификацију коју је земља изградила. Истовремено, сектори попут туризма и зона слободне трговине, који су важни извори девиза, остали су прилично динамични.
Што се тиче недостатака, сматрам да би државно финансирање било компликованије због мање повољног међународног финансијског окружења. Инфлација ће остати висока, тако да чак и ако се смањи, наставиће да утиче на приходе домаћинстава, посебно на оне са нижим приходима која троше робу и услуге високе потрошње.
Шта препоручујете људима да организују своје финансије на почетку године?
Почетак године је увек добро време за планирање приоритета и циљева, укључујући и финансијске.
У том смислу, прва ствар је да имате јасну дефиницију својих прихода и расхода, за шта је неопходно формулисати лични буџет.
Вођењем буџета који идентификује ове токове прихода и расхода, било би много јасније дефинисати план за решавање нагомиланих дугова и утврдити потребу за финансирањем ако је потребно на средњи и дужи рок.
Такође је важно поставити циљеве финансијске штедње како бисте се носили са непредвиђеним трошковима и личним циљевима: куповином куће, возила или друге имовине од интереса.
Као што се каже, навике чине човека; стога, навика штедње гради здраве финансије.
Да ли мислите да ће грађевински сектор ове године доживети раст?
Повећање цена грађевинских инпута, заједно са вишим пондерисаним просечним каматним стопама у 2023. години, утицаће на куповину кућа и, последично, на грађевински сектор.
Раст ће вероватно бити умерен, због ових економских фактора који ће несумњиво имати утицај.
Који савет нудите онима који планирају да купе кућу ове године?
У овој 2023. години, са неповољнијим финансијским условима, препоручљиво је акумулирати штедњу и улагати у финансијске инструменте који ће ту штедњу учинити профитабилном сада са атрактивнијим каматним стопама.
Када се финансијски услови побољшају и инфлација смањи, добијање кредита ће постати лакше и практичније. Ако имате добру капару, неопходно је обезбедити најбоље могуће финансирање, по могућству са фиксном каматном стопом и на дужи рок.
Које је идеално време за људе да купе кућу?
Идеално време је комбинација опште економске ситуације и личне финансијске реалности.
Идеално би било да се овај тренутак поклопи са економском реалношћу умерених каматних стопа и личним финансијским стањем које омогућава приступ становању са добрим левериџом почетне уплате, обавезујући купца на краћи период.
О Франсиску Таварезу
Дипломирани економиста, специјалиста за економску политику и јавне финансије са више од 8 година искуства у јавном и приватном сектору; управљајући партнер консултантске фирме Erudicion где нуди консултације о економским питањима, посебно у области јавних финансија, економске политике и тржишта рада; професор на Аутономном универзитету Санто Доминго (UASD) од 2018. године.
