Бивша Централна пошта (сада ЦЦК), кула Бушар и хотел Плаза у Буенос Ајресу, Бурџ Калифа у Дубаију и Емпајер стејт билдинг у Њујорку су све култне зграде које имају нешто заједничко: изграђене су од челичних конструкција. Овај материјал омогућава да се градња заврши двоструко брже од традиционалних метода, у процесу који је еколошки прихватљивији.
Иако постоје фабрике челика које продају грађевинске конструкције грађевинским компанијама или инвеститорима, постоји само неколико компанија које спроводе комплетне пројекте по принципу „кључ у руке“ фокусиране на овај материјал.
Пешачке стазе на глечеру Перито Морено у Буенос Ајресу су такође изграђене од овог материјала. „Челик је најбољи савезник за брзину“, каже Лукас Салваторе, директор и суоснивач Салваторе групе, компаније која се упустила у овај посао и посвећена је челичној конструкцији већ 30 година. Тренутно имају 22 куће, 12 зграда и хотел у изградњи.
Бизнисмен истиче да се ове структуре граде двоструко брже од бетонских, тако да док традиционално изградња зграде траје три године, оне направљене од челика могу бити завршене за годину и по дана. На пример, ова карактеристика им је омогућила да изграде 10 болница од по 1.000 квадратних метара у различитим провинцијама Аргентине за Уједињене нације за између 90 и 120 дана као одговор на избијање пандемије коронавируса. У другом случају, компанија је у јануару добила наруџбину за изградњу хотела који мора бити готов у јулу у Серо Катедралу, што значи да цела изградња мора бити завршена за шест месеци.
Салваторе се сећа да су први пут када су предложили да се пројекат од почетка до краја спроведе са челиком - идеја коју су сматрали уобичајеном у земљама Сједињених Држава и Европе - „гледали као ванземаљци“.
Али је истрајао јер је открио проблем на тржишту који је, из његове перспективе, челик могао да реши. „Када смо видели сложеност традиционалне градње, заједно са пропуштеним роковима и недостатком апсолутне сигурности — с обзиром на то да је тренд ка нечему много поузданијем и еколошки прихватљивијем — престали смо да будемо компанија за челичне конструкције и постали смо компанија по принципу „кључ у руке“, сумира он, описујући промену парадигме коју је његова компанија спровела 2016. године.
Важно је напоменути да конструкција са челичним оквиром није исто што и систем познат као челични оквир. Иако оба користе челик као примарни материјал, технике су различите. „Разлика је у томе што челични оквир ослања на носивост куће коју пружају зидови и њена лагана профилна структура, док у нашем случају замењујемо бетон челичним профилима у стубној и гредној структури“, објашњава Салваторе.
Еволуција грађевинарства
За Салватореа, постоје два фундаментална фактора која ће преусмерити ток градње у наредних 10 година и која су у складу са предностима изградње челичних конструкција. „Један је већа свест о климатским променама, како од стране владе, тако и од стране великих економских група“, каже он, додајући да челик оставља мањи угљенични отисак од бетона и да је 100% рециклабилан.
Други фактор је генерацијска смена, која, по његовом мишљењу, утиче на три области. Прво, он истиче „губитак заната који се преноси са оца на сина, уметности израде ручно рађених предмета, што постаје све ређе“. Друго, приметио је веће интересовање за одрживост међу младима. „Трећи, и најутицајнији, јесте потражњаза: не могу да замислим петнаестогодишњака који данас чека две године да му се изгради кућа када има 25 година“, каже он.
Салваторе такође гради мале кућице — зване SUMbox — које склапа за 90 дана, а оне од 21 квадратног метра коштају 25.000 америчких долара. „Превози се готова камионом и може се премештати, тако да власник може да је смести у Пинамар лети, а у Барилоче зими како би искористио главну туристичку сезону на сваком месту“, објашњава предузетник.
Иако је то веома цењен аспект, бизнисмен истиче да су нам „када смо почели са овим, људи говорили да је то неизводљиво у овој земљи и да у Аргентини купци желе да плате за 80 месеци“, упозорава на један од недостатака материјала.
Дуго време изградње зграда, које обично траје 36 месеци, омогућава дуже рокове финансирања од оних који су доступни за челичну конструкцију, што траје упола мање. Међутим, Салваторе сматра да данас, са тренутном економском кризом у земљи, већина купаца склапа планове отплате са свим новцем у руци, јер ако би зависили од месечних плата за плаћање рата, морали би да зарађују ванредне плате.
Ово нису једини упечатљиви аспекти система. Прецизност је једна од његових предности, а према Салватореу, „имати прецизан оквир је кључ за индустријализацију остатка“.
Салваторе објашњава да његово предузеће производи помоћу високо прецизних машина и система контроле квалитета, а затим се готов производ склапа попут конструкторског комплета. „Ако одступам више од 2 милиметра, шраф неће одговарати, тако да је моја прецизност конструкције 2 мм у поређењу са прецизношћу бетона од 3 цм. То значи да остатак онога што желите да индустријализујете, попут зидова и прозора, мора бити веома прецизан да би се произвео, транспортовао и осигурао да ће одговарати“, објашњава он.
Челичне конструкције се такође показују супериорнијим у односу на традиционалне бетонске конструкције у сеизмичким зонама. „Челичне конструкције подносе исто оптерећење у оба смера (затезање и компресију), за разлику од бетона. На пример, ако се челична конструкција произведена у Буенос Ајресу транспортује у Сан Хуан, она је тешка између 10 и 15% више од бетонске конструкције, која би била двоструко тежа“, закључује Салваторе.
Што се тиче трошкова, Салваторе наводи да су цене сличне онима код традиционалне градње. Трошкови изградње премиум износе око 1200 америчких долара/м2, док традиционална градња кошта 1605 америчких долара/м2, према најновијем извештају Reporte Inmobiliario. Међутим, са различитим материјалима, Салваторе верује да би та цифра могла пасти на 1000 америчких долара.
Што се тиче зграда, цена остаје конкурентна, а квадратни метар конструкција изграђених од челика у просеку износи 900 америчких долара/м2 у поређењу са 759 америчких долара, колико је у децембру објавио Reporte Inmobiliario за традиционалну методу.
Извор и фотографије: Ла Национ.
