Од Мелчора Алкантаре
Ако критички испитамо урбани развој наших већих градова, долазимо до жалосног закључка да нисмо имали пристојан план развоја у смислу онога што желимо да постигнемо као земља. Вишеструки фактори утичу на овај развој. Прво и најважније је то што наши градски савети нису имали, и још увек немају (уз неколико изузетака), особље које разуме, чак и минимално, шта је урбанистичко планирање. Што се тиче урбаног развоја, они се ограничавају на утврђивање граница, висина и густина. То је све. Ако желите да поставите црвену зграду одмах поред Плаза де ла Бандера (Трг заставе) или Националне палате, само напред. Та зграда је ваша. Ви одлучујете о боји. Не слаже се, али шта год.
Задивљен сам урбанистичким планирањем светски познатих градова, познатих по својој архитектонској лепоти, где се могу посматрати принципи урбаног развоја који, у неким случајевима, датирају хиљадама година уназад. Урбано планирање је активност која је настала у самом зору цивилизације. Системи за одводњавање, системи осветљења, распоред путева (од којих су многи планирани пре стотина година и данас су ефикасни), одређивање стилова, граница, нивоа, декорације, густине насељености, зелених површина, између осталих подједнако важних фактора, све се то комбинује како би обликовало градове који одушевљавају хиљаде туриста привучених њиховом неупоредивом лепотом.
Морам претпоставити да се иза такве лепоте крију хиљаде прича и догађаја у којима су лични интереси неког градитеља или грађанина морали бити жртвовани да би се сачувао унапред замишљени концепт. Импресивно је да су, генерација за генерацијом, људи којима је поверено очување урбаног развоја водили рачуна да не мењају почетне концепте ових метропола и, још боље, посветили су се њиховом унапређењу. Ова брига и посвећеност улепшавању градова сада је њихов највећи извор прихода, с обзиром на велики број туриста које привлаче.
Заједнички фактор у овим градовима је ред и хармонија; ови фактори су одређени образовањем. Али да ли је египатски грађанин рођен три хиљаде година пре Христа био образованији од урбанисте у једном од наших туристичких градова у 21. веку? Када размишљам о овоме, подсећам се да под редом морамо разумети и дужну пажњу власти одговорних за одржавање урбане естетике.
Међутим, на нашем малом острву видимо све. На пример, градска већа дозвољавају инвеститорима да предлажу зграде на различитим улицама и авенијама са таквом слободом да се чини да се ништа не поклапа. На једној улици видимо мноштво граница имовине, висина, завршних обрада, густина и стилова, претварајући град у хаотичну гомилу зграда које, као целина, апсолутно ништа не доприносе естетској привлачности коју захтева сложено урбано ткиво. Настављајући нашу анализу, такође видимо да се у сваком сектору формира насеље. Сквотери користе слабе локалне самоуправе и подижу хиљаде колиба у којима живе стотине хиљада људи. Ова подручја, која политички кандидати често посећују током предизборне сезоне, постају стварне препреке развоју читавих зона које би, без ових инвазија, уживале у бољем квалитету живота.
У туристичким подручјима, ситуација је још озбиљнија. Са изузетком Пунта Кане, све наше туристичке дестинације су потпуно заробљене импровизацијом. Чим неко подручје покаже знаке туристичког интересовања, бескрупулозни сквотери постављају све, од бордела до јарко офарбаних кладионица, а да не помињемо импровизоване продавнице на углу, ноћне клубове и безброј импровизованих тезги које продају све и свашта. Ови објекти су одличан пример недостатка урбанистичког планирања и недостатка свести о напору потребном за развој туристичког бренда, претварајући потенцијал ових подручја у зоне склоне криминалу. То, заузврат, доводи до тога да туристи беже у дестинације које заправо брину о својим градовима.
Тврдим да би у туристичким подручјима улепшавање околних градова требало да буде под управом велике националне институције способне да успостави одговарајуће стандарде и критеријуме за план развоја туризма сваког подручја. Добри стандарди урбанистичког планирања одвраћају криминал, подстичу инвестиције, привлаче туристе и побољшавају животне услове становника. Слично томе, наши велики градови захтевају већи надзор. Људски и економски развој нација изражава се у изградњи зграда способних да инспиришу људски интелект. Са већом контролом, можемо имати бољи утицај на незаустављив развој некретнина који наше вољено острво доживљава. Можемо то да урадимо. Зашто да не?
Аутор је:
Адвокат, са мастер дипломом из високих финансија, генерални координатор Националне опсерваторије грађевинске индустрије (ONIC).
