Преузето из Хоја
САНТО ДОМИНГО- Комисија за становање и станиште Форо Сијудадано сматра да је дефицит становања у Доминиканској Републици концентрисан у најсиромашнијим породицама, које живе у неформалном сектору, док су програми које промовишу власти доступни само онима у формалном сектору и са приходима изнад 30.000 ријалских долара месечно.
У својој анализи говора председника Луиса Абинадера о овој и другим темама, комисија упозорава да је у овом сценарију немогуће рећи да се постиже напредак ка смањењу дефицита становања који прелази 800.000.
„То је друштвени дуг акумулиран током неколико генерација и одражава неуспех модела економског раста који није био у стању да обезбеди пристојно становање упркос одрживој стопи раста скоро седам деценија“, истиче он.
Он каже да их је, када је Устав Републике измењен 2010. године, дубока нада испуњавала сваки пут када би видели члан 59, који је обећавао да „Свака особа има право на пристојан дом са основним услугама“.
Али је такође јасно ставило до знања да „држава мора да створи неопходне услове да би ово право било делотворно и да промовише планове становања и људска насеља од друштвеног интереса“
Вредно признање историјског дуга који постоји у земљи, који је „смањен“ оловком и папиром 2018. године, где је (са истим подацима) са 70% домова са дефицитом пао на 50%.
Дефицит станова
Али дефицит становања је веома добро лоциран у секторима становништва са најнижим приходима, на пример, 2020. године нешто више од 53% дефицита било је лоцирано у првом и другом квинтилу.
Статистика доступна за 2021. годину, јер је нема за 2022. годину, показује да дефицит станова износи 767.348, ако се дода квантитативна бројка од 371.067 и квалитативна бројка од 396.281.
Организација предлаже смањење дефицита фокусирањем инвестиција на социјална питања, проширивањем платформе подстицаја која олакшава стицање јавно-приватних инвестиционих пројеката за средњу класу.
То указује да оно што Министарство за становање директно извршава може се идентификовати као производња станова намењена секторима са нижим приходима, будући да не постоји финансијско посредовање за приступ томе.
Инвестиција
Комисија за становање и станиште Грађанског форума открива да је приближно 9 милијарди пезоса уложено у функције „урбанизације и услуга заједници“ и „социјалног становања“ у 2022. години.
Он жали што је само 2.623,00 милиона додељено за социјално становање, а око 2.271,21 милиона за побољшање стамбених објеката. Објашњава да највећи део средстава иде у фонд поверења (Mi Vivienda), што изгледа као успешна стратегија недавних влада.
Инвестиција државе од скоро 5 милијарди пезоса, која служи само за обезбеђивање клијената за тржиште некретнина и финансија које има профитне мотиве.
У том сценарију, објашњава он, немогуће је рећи да се постиже напредак ка смањењу дефицита становања.
Ко има користи
Тачно је да је подршка породицама средње класе важна, али питање је да ли водећи програми треба да наставе да буду они усмерени на подстицање тржишта становања?
Имајте на уму да је владин програм такође укључивао клаузулу под називом „20.4 Спровођење планова становања“ која је имала за циљ одрживо ублажавање дефицита становања спровођењем три врсте планова: Свеобухватни план становања, План урбане дензификације и Акциони план о ефектима природних појава
Ови планови су укључивали програм интервенције у стамбеном збрињавању „у координацији са институцијама одговорним за гарантовање услуга водоснабдевања и канализације“.
Као и координација са Министарством јавних радова и комуникација (MOPC) ради гарантовања приступних објеката и изградње путева, и са општинама за управљање отпадом.
Нове куће
Он жали што Министарство за становање, станишта и зграде (MIVED) наставља да спроводи интервенције у изолованим домовима без међуинституционалне координације, чак је и елиминисало реч „станиште“ из свог званичног назива.
Према статистици MIVED-а коју је припремила Дирекција за грађевинарство и пројекте, током 2022. године, кроз програм „Доминиканска реконструкција“ изграђено је 120 нових кућа.
Међутим, када се читају извештаји о праћењу и буџету за програме које је припремило одељење за планирање и развој истог Министарства, бројке су другачије.
Према овим извештајима, истиче он, у оквиру истог програма изграђено је само 19 нових кућа
Ови извештаји такође укључују податке о изградњи 4.481 јефтине куће, што није укључено у званичну статистику коју је објавило исто Министарство.
Организација жали што је фокус на решењима из фонда, који обухвата више од 4.000 домова, али уз финансијско посредовање које не дозвољава приступ онима који заиста немају право на становање.
