САНТО ДОМИНГО.– Економиста и три удружења грађевинске индустрије јуче су похвалили меру коју је усвојила Централна банка Доминиканске Републике, којом се ослобађа 21,424 милијарде пезоса из законске обавезне резерве за изградњу и стицање јефтиних станова.
„Ово је веома мудра мера јер грађевински сектор зависи од потражње за приступачним кредитима са повољним условима. Ослобађање ових средстава из законске обавезне резерве значи да се портфолио кредита за некретнине шири, тако да је све што је потребно да каматна стопа буде атрактивна како би се стимулисала потражња за кредитима и олакшала куповина нових кућа, чиме се оживљава грађевински сектор, који је, према недавним извештајима Централне банке Доминиканске Републике (BCRD), забележио успоравање раста са 23,4% у 2021. на само 2,1% у 2022. години“, рекао је економиста Франсиско Таварез.
За доминикански сектор стамбене изградње, ова одлука је од највеће важности и долази у право време, рекао је Хорхе Монталво, председник Акопровија, Удружења градитеља и инвеститора стамбених објеката, који је навео да то долази након 2022. године у којој су преовладавале високе цене грађевинског материјала и повећање каматних стопа „што је резултат успешне рестриктивне монетарне политике, неопходне за контролу инфлације“.
Елисео Кристофер, председник Копимекона, Конфедерације малих и средњих грађевинских компанија, веома позитивно гледа на одлуку, иако је још увек у раној фази. Међутим, он разуме да је то прва објава, да је година тек почела и да експанзивна политика грађевинског сектора мора да се настави, па поздравља објаву.
„Удружење грађевинара и програмера стамбених објеката региона Сибао (APROCOVICI) поздравља резолуцију коју су издали Монетарни одбор и Централна банка у вези са законском обавезом резерви за финансирање јефтиног становања. Ублажавање ове политике сматра се значајним подстицајем за финансијске посреднике да усмере средства ка стратешком грађевинском сектору, који је тешко погођен невиђеним повећањем цена сировина изазваним пандемијом.“.
Економиста Таварез је објаснио да су разлози за успоравање у грађевинском сектору добро познати, наводећи међу њима раст каматних стопа који је поскупео кредите, што је утицало на потражњу за новим некретнинама. „Стога, ова мера има за циљ да обузда овај тренд успоравања у кључном подсектору економије за 2023. годину“, изјавио је.
Акопрови је објаснио да, с обзиром на то да се 7 од 10 кућа продатих у земљи финансира путем банкарских кредита и да већина грађевинских предузетника користи финансирање за изградњу својих пројеката, резолуција Монетарног одбора отвара више могућности за Доминиканце да имају већи приступ пристојном становању.
„Стога, поново потврђујемо нашу посвећеност земљи и нашим властима да наставе да јачају стамбени сектор и поздрављамо ову нову меру у корист свих породица које сањају о власништву над сопственим домом“, истакао је архитекта Монталво.
Организација која представља грађевинце у Санто Домингу честитала је укљученим субјектима и изразила своју посвећеност да настави да помаже Доминиканцима да остваре свој сан о заједничком власништву над кућом.
„Ослобођена средства могу користити више банака и штедионица за привремено финансирање кредита за изградњу станова, што ће допринети стварању радних места и покретању комерцијалних активности у различитим секторима, чиме ће се убрзати овај стуб доминиканске економије“, додао је.
Апроковићи
Алехандро Фондер, председник компаније Апроковичи, изјавио је да ће, с обзиром на глобалну рецесију и тешкоће са којима су се инвеститори и купци суочили последњих година, приступ финансирању становања по повлашћеној каматној стопи од највише 9% помоћи у јачању економије, стимулисању стварања радних места и смањењу дефицита становања, који се процењује на преко 1,5 милиона домова.
Нагласио је да би се, како би се ефикасно решио дефицит становања, овај објекат мора проширити како би средња класа, уз вишу каматну стопу банкарства, могла приступити понуди некретнина прилагођеној њиховим потребама и начину живота.
„Позивамо да се процени укључивање других друштвених слојева у ову финансијску меру, како би више Доминиканаца имало прилику да поседује сопствени дом“, изјавио је Фондер.
