Преузето из Листин Дневника
САНТО ДОМИНГО.– У периоду од годину дана, директни трошкови изградње станова у земљи порасли су за 14,69%, а пројекције представника сектора указују да ће наставити да расту јер је рат између Русије и Украјине поново закомпликовао ситуацију.
Прошлог фебруара, практично све врсте становања, као и материјали и подизвођачки радови, забележили су повећање.
Међу материјалима чије су цене порасле између фебруара 2021. и истог месеца 2022. године су, између осталог, цементи и лепкови, челик, дрво, агрегати, боје, ПВЦ2 цеви и делови, жице, ексери, цинк.
Ова повећања су се претворила у пораст цене једнопородичних кућа са једним и два нивоа и вишепородичних кућа са четири нивоа, које су у фебруару порасле за 0,09%, 0,11% и 0,54%, респективно.
Ова повећања цена односе се на куће изграђене у Националном округу и покрајини Санто Доминго, што је подручје које се узима у обзир за израду Индекса директних трошкова изградње станова (ICDV).
Анализа не укључује индиректне трошкове као што су земљиште, пројектовање, грађевинске дозволе, финансијски трошкови, профит грађевинских компанија и други фактори који доприносе коначној цени кућа.
ICDV објављује Национални завод за статистику (ONE), а координира га Доминиканско удружење градитеља и промотера стамбених објеката (Acoprovi).
Изгледи:
Представници индустрије очекују да ће се овај узлазни тренд наставити, посебно почев од следећег месеца када ће трошкови рада порасти због владиног плана да повећа плате радницима у том сектору. Из тог разлога, од прошле године дају влади предлоге за решавање ситуације.
Једна од препорукаједа се обрачун царина и Пореза на пренос индустријализоване робе и услуга (ITBIS) који се плаћа на сировине и грађевинске производе заснива на трошковима превоза пре пандемије. Ово узима у обзир да су цене превоза у неким случајевима скочиле за више од 300%, како је објаснио председник компаније Акопрови, Хорхе Монталво.
Монталво је назначио да би ово могла бити привремена мера док се цене не стабилизују на међународним тржиштима. Власти су одговориле да су спремне да процене овај и друге предлоге
Раст сектора
У 2021. години, грађевинска активност је порасла за 23,4% и консолидовала се као сектор са највећим утицајем на економски раст.
Овај раст је углавном био вођен приватним инвестицијама у развој великих пројеката некретнина са јефтиним и средњим трошковима стамбених јединица, између осталог, према економском извештају Централне банке (BCRD).
У извештају се наводи да се понашање сектора огледа и у динамизму који се примећује у локалном обиму продаје главних инпута ове индустрије, као што су металне конструкције, чија је продаја порасла за 35,8%; продаја боја повећана је за 32,9%; продаја цемента за 24,2%; и остали материјали (2,5%).
Слично томе, прошле године су се средства усмерена кроз финансијски систем за изградњу и стицање станова повећала за 15,4%.
Повећање је око 30%.
Председник компаније Акопрови, Хорхе Монталво, проценио је да су од почетка пандемије до данас трошкови у грађевинском сектору порасли за око 30%.
Повећање плата
Ове недеље Влада је организовала повећање плата од 24% за грађевинске раднике.
