У тешком задатку проналажења половне куће у беспрекорном стању, корисници се често налазе у лавиринту изазова, посебно када је њихово знање о тржишту некретнина ограничено.
Еду Саз, архитекта који на свом Јутјуб каналу обрађује теме попут инвестиција у некретнине, реновирања, личних финансија, предузетништва и личног развоја, открио је водич у којем је наведено три врсте кућа које саветује да не купујете са намером реновирања, бацајући светло на кључне одлуке које треба донети на овом узбудљивом, мада понекад компликованом, путовању ка савршеном дому.
У видеу, који је сакупио више од 195.000 прегледа, архитекта је почео истицањем „три врсте станова које апсолутно не препоручујем никоме да купује половне ако размишља о реновирању куће“.
Архитекта је поделио савете које даје својим клијентима „приликом избора или искључивања одређених половних кућа“. Користећи неколико примера из Idealiste, креатор садржаја је објаснио „зашто те врсте кућа нису оне које препоручујем људима заинтересованим за реновирање“.
Куће којима се приступа из угла
„Прва врста становања о којој желим да говорим су куће којима се приступа из угла, посебно ако су прилично дугачке“, почео је креатор садржаја, додајући: „У чему је проблем овде? С једне стране, имамо цео овај зид, вероватно са другом кућом или зградом, тако да имамо прозоре само са једне стране. Ово је већ мало проблематично, али поред приступа кући из угла, морамо имати и дугачак ходник да бисмо стигли до друге стране. У том случају, да бисмо решили овај проблем“, објаснио је, „оно што ћемо урадити јесте да преместимо дневни простор у предњи део куће. Дневну собу-трпезарију, па чак и кухињу, заједно са купатилом, преместили бисмо у улазни простор, остављајући само ходник за приступ ноћном делу.“.
Додао је да се, међутим, „понекад ова врста станова налази у веома старим зградама“, са унутрашњим двориштем на предњем делу куће и спољашњим простором, окренутим ка улици, позади. „То је најгори могући сценарио“, рекао је, „јер ћемо онда дефинитивно морати да ставимо спаваће собе напред, па ће нам бити потребан ходник који води до задњег дела куће, где ће се налазити дневни боравак.“.
Смањене димензије и носећи зид
„Друга врста некретнина коју Еду Саз не препоручује приликом куповине куће“ су оне са малим димензијама и „великим носећим зидом у центру“. У том смислу, архитекта открива да се због овог носећег зида распоред стана не може мењати, тако да ће „увек бити ограничен тим малим димензијама“.
Међутим, архитекта открива да „постоје изузеци“, наводећи да ако има „много веће димензије“, овај проблем би се могао решити „рушењем дела носећег зида и израдом платформе за утовар“, иако упозорава да ће ова врста пројекта „трајати дуже за одобравање и радови ће постати знатно скупљи“.
Кућиште „цевастог типа“
Затим, архитекта открива трећи тип станова који не препоручује, познат као куће „цевастог типа“, које „имају прилично издужен или прилично чудан облик, као у овом случају који је у облику чизме“ и у којима се, по уласку, „налазимо између два спољна зида или између два насеља“.
Проблем са овом врстом станова, према речима архитекте, јесте то што су то обично станови који се налазе између других станова или зграда, што значи да већи део животног простора нема прозоре. „Као што сам рекао, то је прилично узак, цеваст простор где ћемо бити приморани да сместимо кухињу која се отвара на унутрашње двориште и купатило без прозора.“.
Креатор садржаја такође открива да би, имајући „веома дугачак ходник прилично чудног облика“, овај распоред „ишао прилично против нас ако желимо да га реновирамо и оставимо модернији стан“, додајући да: „Сама чињеница да морамо да идемо против главне структуре куће учиниће реновирање скупљим, логично“.
Са информацијама са https://www.abc.es/.
