Тржиште некретнина на домаћој страни Потенцијални утицај реформе на индустрију некретнина...

Утицај који би могућа пореска реформа имала на индустрију некретнина

Пројекат реструктурира порез на имовину (IPI) тако да су некретнине вредне 5 милиона RD$ или мање изузете. Некретнине вредне испод 8.138.353,3 RD$ биће опорезоване по стопи од 0,5%. Некретнине које прелазе овај износ биће опорезоване по стопи од 1% вредности некретнина у власништву правних лица. Ослобођење од пореза на доходак и дивиденду утврђено Законом о фондовима за некретнине и развој се укида (ITBIS бонус остаје). Процена цена станова биће пренета на DGII (Главну дирекцију за унутрашње приходе).

САНТО ДОМИНГО.- Пројекат пореске реформе који је планирала Влада повећао би тренутни лимит за порез на становање и опорезовао би вредност некретнина у власништву правних лица са 1%.

Пројекат реструктурира порез на имовину (IPI) тако да су некретнине вредне 5 милиона RD$ или мање изузете, док ће се некретнине вредне између 5 милиона RD$ и 8.138.353,3 RD$ опорезовати по стопи од 0,5%. Ако вредност прелази 8.138.353,3 RD$, пореским обвезницима ће се наплаћивати стопа од 1%.

Ради поједностављења пореза, предлаже се укидање аконтације за појединце и мала и средња предузећа, реструктурирање шеме аконтације за правна лица и ослобађање хотелског сектора (нови пројекти) од плаћања пореза на три године, а осталих сектора на годину дана.

Реформа, која има за циљ да прикупи 104.742,1 милиона дијабетичких долара, такође би створила порез на имовину, који ће опорезовати вредност имовине у власништву правних лица са 1%.

Ослобођење од пореза на доходак и исплата дивиденди утврђено Законом о фондовима и развоју некретнина се укида (ITBIS бонус се задржава).

Предлози, који се налазе у документу који кружи друштвеним мрежама од суботе, имају за циљ да генеришу додатне ресурсе за одржавање и стабилизацију јавног дуга, који је 2020. године износио 56,6% БДП-а.

То је део пет линија деловања: поједностављење пореза, порез на добит предузећа, порез на лични доходак, порез на богатство и порез на потрошњу.

Друго

Што се тиче пореза на добит предузећа, ова реформа би привремено повећала стопу пореза на добит предузећа на 30% током прве три године након њеног усвајања, враћајући је на 27% у четвртој години. Такође се предлаже повећање пореза по одбитку који трећа лица наплаћују на добит предузећа са 2% на 10%.

То указује да ће накнада за несреће на раду, отказни рок и отпремнина изнад горње границе платне скале, што је еквивалентно 867.123,01 РД$, бити предмет плаћања ИСР-а.

У тексту се наводи да се на средњи рок могу ослободити већи ресурси и уложити у повећање нивоа потрошње у другим приоритетним областима државе, као што су социјалне субвенције, вода, здравство, становање, електрична енергија, општине, Национална полиција и рекапитализација Централне банке.

Да би се задовољили ови захтеви, пројекат наводи да је потребно 284.388 милиона динара (5,3% БДП-а).

За појединце, стопа пореза на доходак је утврђена од 35% за највиши разред прихода. Остали разреди прихода остају непромењени. Запослени са платом који зарађују до 416.220 дијабетичких долара су ослобођени пореза на доходак, док они који зарађују између 416.220,01 и 624.329 дијабетичких долара плаћају 15%; они који зарађују између 624.329,01 и 867.123 дијабетичких долара плаћају 20%, а сви чији приход прелази 867.123,01 дијабетичких долара плаћаће 35% свог прихода.

Док би порески обвезници са приходима изнад 1.050.500 RD$ годишње били опорезовани према критеријумима за појединце.

Међу стварима које се уводе је и категорија „предузетништва“ у оквиру дефиниције правних лица, која би била ослобођена плаћања пореза на имовину и пореза на имовину у прве две године постојања компаније.

Као корак ка демонтажи изузетно регресивног пореског система земље, влада би предложила смањење опште стопе пореза на додату вредност (ITBIS) са 18% на 16% током периода од три године. То би била јединствена стопа, јер се тренутно примењују две стопе: 18% и 16%. Потоња се примењује на низ прехрамбених производа, као што су кафа, шећер, јестиве масти, чоколада и јогурт, који су били укључени у пореску реформу из 2012. године. Та реформа, одобрена Законом 253-13, повећала је општу стопу ITBIS на 18% и прописала јединствену стопу од 16% почев од 2016. године, под условом да земља до тада постигне пореско оптерећење од 16%. Овај циљ није испуњен, а роба и услуге опорезовани по општој стопи и даље се опорезују са 18%.

Исто тако, предвиђа се примена пореза на регистарске таблице на основу 1% вредности возила, када је тржишна вредност већа од 10.000 америчких долара, и минималног фиксног пореза од 2.500 дирхамских долара за јединице чија процена не прелази 10.000 америчких долара.

Привремено ће опорезовати најбогатије

Такође предлаже увођење привременог пореза од 1% на нето вредност појединаца који прелазе 60 милиона доминиканских републиканских долара. За порез на промет возила, познатији као порез на обнову регистарских таблица, предлаже се мешовити порески систем: један ад валорем и један специфични. Претпоставља се да 71% возног парка Доминиканске Републике има тржишну вредност мању од 10.000 америчких долара, и да би се на ову групу примењивао минимални годишњи порез на промет од 2.500 доминиканских републиканских долара, индексиран индексом потрошачких цена (CPI). Возила која прелазе ову „тржишну“ вредност подлежу порезу од 1% на своју вредност. Годишњи приход од новог

Будите први који ће сазнати за најексклузивније вести

слика_тачке
El Inmobiliario
El Inmobiliario
Ми смо водећа медијска група у Доминиканској Републици, специјализована за секторе некретнина, грађевинарства и туризма. Наш тим професионалаца фокусира се на пружање вредног садржаја, испорученог са одговорношћу, посвећеношћу, поштовањем и посвећеношћу истини.
Повезани чланци
Оглашавање Банер Корал Голф Ресорт СИМА 2025
Оглашавање слика_тачке
Оглашавањеслика_тачке