Он верује да је посао ушао у фазу зрелости
Од Паоле Солис
El Inmobiliario
САНТО ДОМИНГО. – За Франсиска Иризарија, извршног директора компаније Yellowkey Rentals, тржиште краткорочног изнајмљивања у Доминиканској Републици је ушло у фазу зрелости, чији је сада изазов подизање квалитета услуге и професионализација управљања како би се одржала конкурентност.
Што се тиче онога што се недавно догодило у Шпанији, агент за некретнине, који управља са више од 100 некретнина, позвао је да се избегну рестриктивни прописи који утичу на инвестиције.
„Регулација мора бити паметна, а не рестриктивна; мора заштитити заједнице, а да притом не одбије инвестиције или не утиче на динамику туризма.“.
Франсиско Иризари. (ЕКСТЕРНИ ИЗВОР).
Према Иризарију, добро осмишљено законодавство би омогућило разликовање између формалних и неформалних оператера, чиме би се подигао стандард услуге. „Регулација није само неопходна, већ је и корисна. Она помаже у филтрирању тржишта, повећању квалитета и заштити гостију. Такође нам омогућава да разликујемо професионалне оператере од импровизованих објеката. Ово јача имиџ земље и побољшава повраћај инвестиција за оне који раде ствари како треба“, изјавио је он.
Ове недеље у Шпанији, власти су наложиле уклањање скоро 66.000 илегалних Airbnb огласа због коришћења лажних лиценци и недостатка транспарентности. На питање да ли би сличне мере могле бити спроведене у Доминиканској Републици, Иризари је у интервјуу за El Inmobiliarioизјавио да „да, оне би могле инспирисати одређене мере овде, али је кључно да се оне прилагоде доминиканском контексту“.
Тврдио је да доминиканско тржиште краткорочног изнајмљивања „остаје активно и са великим потенцијалом“, иако је већ ушло у фазу зрелости.
„Краткорочни закуп више није новина; постао је права опција за улагање и приход. Изазов је сада подићи квалитет услуге и професионализовати управљање како би се одржала конкурентност“, рекао је он.
Тржиште у трансформацији
Специјалиста истиче да тржиште краткорочног изнајмљивања у Доминиканској Републици наставља да расте, али са трендом ка специјализацији. „Неке зграде ограничавају своју употребу на краткорочно изнајмљивање, што многе некретнине враћа ка дугорочном или породичном изнајмљивању. То је позитивно, јер помаже у уравнотежењу понуде“, објаснио је.
Што се тиче могућег засићења, Иризари је признао да се то већ осећа, посебно у веома активним дестинацијама, иако верује да само тржиште исправља овај феномен.
„Са прилагођавањима која многе стамбене зграде спроводе, залихе ће бити поједностављене. Ово ће концентрисати понуду на пројекте заиста дизајниране за Airbnb, побољшати цене, подићи квалитет и донети већу стабилност тржишту“, додао је.
Поверење инвеститора
Коначно, Иризари је упозорио да, иако је регулација неопходна, мора се водити рачуна да се не обесхрабре инвестиције. „Кључ је у проналажењу равнотеже. Ако се изгуби поверење инвеститора, изградња се зауставља, а то директно утиче на економију“, истакао је.
