Канадска корпорација за хипотеке и становање, национална агенција за становање, навела је у извештају из јуна да ће до 2030. године бити потребно скоро 19 милиона домова.
Закон којим се странцима забрањује куповина стамбених некретнина у Канади ступио је на снагу јуче, у недељу, са циљем да се више домова учини доступним Канађанима, који се суочавају са несташицом станова.
Неколико изузетака у закону дозвољава избеглицама и сталним становницима који нису држављани да купе куће.
Крајем децембра, Отава је такође појаснила да ће се забрана односити само на градско становање, а не на рекреативне објекте попут кућа за одмор.
Привремену, двогодишњу меру предложио је премијер Џастин Трудо током предизборне кампање 2021. године, када су вртоглави растуће цене онемогућиле куповину куће многим Канађанима.
„Привлачност канадских кућа привлачи спекуланте, богате корпорације и стране инвеститоре“, рекла је тада његова Либерална странка у свом предизборном програму.
„Ово изазива прави проблем недовољно искоришћених и празних кућа, раширених спекулација и вртоглавог раста цена. Куће су за људе, а не за инвеститоре.“.
Након победе на изборима 2021. године, либерали су тихо увели Закон о забрани куповине стамбених некретнина ван Канаде.
Велика тржишта попут Ванкувера и Торонта такође су увела порезе за нерезиденте и празне куће.
Упркос недавном процвату, тржиште некретнина у земљи се охладило за продавце, јер каматне стопе на хипотеке прате агресивну монетарну политику Банке Канаде у покушају да обузда инфлацију.
Према подацима Канадског удружења агената за некретнине, просечне цене кућа пале су са врхунца од преко 800.000 канадских долара (590.000 америчких долара) почетком 2022. године на нешто више од 630.000 канадских долара (465.000 америчких долара) прошлог месеца.
Многи стручњаци су такође рекли да забрана за стране купце – који су чинили мање од пет процената власништва над кућама у Канади, према подацима националне статистичке агенције – не би имала жељени ефекат да куће учине приступачнијим.
Уместо тога, они указују на потребу изградње више стамбених објеката како би се задовољила потражња.
Канадска корпорација за хипотеке и становање, национална агенција за становање, навела је у извештају из јуна да ће до 2030. године бити потребно скоро 19 милиона домова.
То значи да ће морати да се изгради 5,8 милиона нових кућа, односно 3,5 милиона више него што је тренутно планирано да би се задовољила та потражња.
Извор: АФП/Инфобе
