Од Индире Десанглс
Специјално за El Inmobiliario
У потрази за одрживијом будућношћу, сектор некретнина у Доминиканској Републици налази се на кључној прекретници. Са растућим забринутостима за животну средину и потребом за смањењем емисије гасова стаклене баште, појављује се иновативно решење: зелени закуп или еколошки прихватљиви закуп.
Баш као што се Шпанија обавезала да ће смањити емисије за 55% до 2030. године у поређењу са нивоима из 1990. године, Доминиканска Република такође истражује начине за прелазак на одрживост. Управо у том контексту, зелени закуп се појављује као важна опција.
Зелени закупни уговори су уговори о закупу који укључују посебне клаузуле осмишљене да подстакну сарадњу између станодаваца и закупаца у одрживом управљању и коришћењу некретнина. Ове клаузуле се фокусирају на мере за побољшање енергетске ефикасности, управљања отпадом, одрживог транспорта и одговорног коришћења воде.
Неке од уобичајених клаузула укључују следеће аспекте, који су уобичајена пракса у Шпанији и могли би се прилагодити стварности Доминиканске Републике:
1. Енергетска ефикасност: Обавезе за побољшање енергетске ефикасности зграде кроз мере као што су уградња ЛЕД расвете, ефикасни системи грејања и хлађења и праћење потрошње енергије.
2. Управљање отпадом: Успостављање пракси за смањење, рециклажу и правилно управљање отпадом који се ствара у згради.
3. Одрживи транспорт: Подстицање коришћења одрживог транспорта од стране станара, као што је коришћење бицикала или електричних возила, и промоција рада на даљину.
4. Рационално коришћење воде: Обавезе смањења потрошње воде кроз уградњу ефикасних уређаја, поправку цурења и примену одрживих пракси.
5. Превентивно одржавање: Конкретне мере за спровођење редовног превентивног одржавања зграде како би се гарантовала њена енергетска ефикасност и одрживи рад.
Ове праксе, које су биле успешне у Шпанији, могу се усвојити у Доминиканској Републици како би се кретало ка одрживијој будућности у сектору некретнина. Како се међународни притисак повећава и њихов позитиван утицај се препознаје, усвајање зелених закупа вероватно ће наставити да расте у Доминиканској Републици. Њихова примена не само да користи животној средини, већ и побољшава профитабилност инвестиција и промовише одрживију будућност за све.
Закључно, зелени закуп је растући тренд у сектору некретнина, како у Шпанији тако и у другим земљама попут Доминиканске Републике. Њихов позитиван утицај је неоспоран, а њихово прихватање на тржишту представља важан корак ка одрживијој будућности за наше заједнице.
Аутор је специјалиста за комерцијалне и корпоративне некретнине са преко 20 година искуства на националном тржишту. Корпоративни центар Акрополис, Спатиум, 8. спрат, Пјантини, Санто Доминго, Доминиканска Република, 10127.
+1 (809) 669 3063
Desangles.Properties
