САНТИЈАГО– Роса де ла Круз, позната као Роси, нова је директорка АЕИ (Удружења агената и компанија за некретнине), Северна зона, за мандат 2022-2024. Током свог вођења организације, она има за циљ да побољша њен углед и регрутује што више агената из целог региона Сибао.
Жена из Сантијага је дипломирала маркетинг на Технолошком универзитету у Сантијагу (UTESA) и има техничку обуку из рачуноводства и пословне администрације. Она себе дефинише као особу са јасним и дефинисаним циљевима, посвећену ономе што ради, и верује да је свако биће посебно и креатор сопствене судбине, увек видећи позитивно у свакоме.
Де ла Круз је власница брокерске куће и саветник за некретнине са више од 10 година искуства у грађевинарству и некретнинама. Гузман, SRL (COBIG Real Estate), одлично говори енглески језик, истичући се по својој „одговорности, топлини, љубазности и људском односу“.
Што се тиче његовог управљања Северном зоном АЕИ, он објашњава да је улогу преузео са великом посвећеношћу, љубављу и одговорношћу и предлаже као део свог програма „да објави наше удружење, вредности на којима је засновано, да нас чине одлични професионалци и да може допрети до највећег броја агената и компанија посвећених управљању некретнинама у целој северној зони“.
Такође промовише ближе везе са другим провинцијама у региону Сибао како би се постигао бољи раст, интеграција и развој чланова. „Веће јединство међу локалним члановима кроз рекреативне и развојне активности. Нови стратешки савези са повезаним ентитетима“, објашњава се.
Кеила Гонзалез, Емил Диаз Хорхе, Алфонсина Гуиллен, Аури Мигуел Поланцо, Генесис Тхаис Ариас, Ракуел Куезада, Рафаел Гонзалез, Јосе Рамон Хернандез, Луис Роландо Гарциа и Сарах Соса су нови агенти за некретнине који су јој отворили менаџмент у новом менаџменту.
Тренутно, AEI Zona Norte има 238 активних чланова. Од свог оснивања, организација, са седиштем у главном граду Доминиканске Републике, посветила је огранак другој најважнијој провинцији у земљи, Сантијаго дел Естеро.
Током две године колико ће остати на функцији, Роси де ла Круз жели да настави да „промовише образовање и интеграцију како би се одржале вредности, добар учинак и професионална етика наших чланова“.
„Један од наших циљева је да чланство у АЕИ и даље буде извор поноса, знајући да смо представљени, организовани и интегрисани у једну породицу. Осећам се мирно и подржано јер имам изванредан тим и заједно ћемо означити прекретницу у Северној зони.“.
Он објашњава да су он и његов тим већ ступили у контакт са Удружењем програмера и градитеља Цибаоа (APROCOVICI) и планирају да се састану са архитектама, инжењерима и независним градитељима како би удружили снаге и створили савезе нудећи им вредносне предлоге који „нас јачају као продуктивне ентитете повезане са истим сектором некретнина“.
„Успоставићемо споразуме о погодностима са предузећима као што су продавнице гвожђарске робе, рекреативни клубови, продавнице намештаја, фотографски студији и друге компаније повезане са сектором како бисмо управљали попустима на куповину и услуге за чланове, а истовремено генерисали динамику потрошње са њихове стране у корист оних компанија са којима ћемо склопити ове савезе“, тврди лидер.
Програм рада допуњују породичне рекреативне активности за децу чланова, караоке, базари, лутрије и остало, како би се одржала људска интеракција и емпатија међу сарадницима.
Ситуација у Сантијагу
Што се тиче ситуације у Сантијагу у вези са повећањем цена грађевинског материјала, он уверава да се тржиште променило, „пошто су каматне стопе на хипотеке порасле, што утиче на број купаца којима је потребно финансирање (који су већина), а када се потражња смањи, понуда се повећа; а када се број понуда повећа, цене постају конкурентније“.
Он објашњава да је 2021. била врхунац за трансакције некретнинама због међународних подстицаја и повољних каматних стопа на хипотеке које су створене да би се подстакла национална економија.
„Упркос повећању цене грађевинског материјала за више од 30% у мају 2021. године, видели смо незамисливо, где је у једном тренутку постојала већа потражња него понуда за одређеним врстама некретнина, што је створило мањак залиха.“.
Наводи се да је, упркос повећању, динамика изградње и развоја остала активна, јер је потреба за становањем и инвестицијама ради генерисања профитабилности и дугорочне економске стабилности фактор који ће увек постојати. „Увек ће постојати неко ко треба да прода и неко ко треба да купи.“.
