„Туризам некретнина чини 32% понуде смештаја у Доминиканској Републици, захваљујући важним пројектима у области Пунта Кане“, објаснио је Еченик.
САНТО ДОМИНГО.- Доминиканска Република је водећа инвестициона и туристичка дестинација на Карибима, са економском, социјалном и политичком стабилношћу; има модерну инфраструктуру, одличан географски положај и солидан правни оквир и пореске олакшице.
„Доминиканска Република и ви: правни рај за ваше инвестиције у некретнине“, била је презентација коју је Рејна Еченик одржала у Колумбији, где је опширно представила могућности земље за подстицање увоза страног капитала из те јужноамеричке земље у ову половину острва.
Лидерка групе Еченик је на своју листу додала и имиграционе погодности које Доминиканска Република нуди инвеститорима и ослобођење од пореза.
Говорећи о предностима током своје презентације, саветница за некретнине је коментарисала предности странаца који доносе свој капитал у доминиканске воде, наводећи једнак третман према држављанима и странацима.
Додао је правну заштиту и правну сигурност, одрживу економију, пореске олакшице, политичку и социјалну стабилност, имиграционе бенефиције и лакоћу којом се трговина може обављати.
Еченике је говорио колумбијском терминологијом, називајући некретнине „finca raíz“, како се зову у тој земљи. Описао их је као краља инвестиција и аргументовао свој став наводећи да оне уживају гаранције и правну сигурност, имају низак ризик, стварају капитал, повећавају и штите богатство, генеришу пасивни приход, представљају опипљиву имовину која једва да губи вредност, и закључио је наводећи њихов раст вредности.
У својој презентацији, одржаној 5. и 9. новембра у Медељину и Боготи, респективно, навео је статистику о значају туризма некретнина у земљи. „Туризам некретнина чини 32% понуде смештаја у Доминиканској Републици, захваљујући значајним пројектима у области Пунта Кане“, објаснио је.
Додао је: „Туризам некретнина поседује 64% везова за јахте (марина), као и 64% голф терена, плус тениске терене, између осталог.“.
Адвокат за некретнине није занемарио ни правни оквир и коментарисао је врсте некретнина регулисаних у карипској земљи, помињући појединачне куће, земљиште, станове, пословне просторе и закуп или лизинг.
И, као што је њена специјалност, дала је опширно објашњење закона који регулишу инвестиције у некретнине у Доминиканској Републици, наглашавајући широк спектар основних информација. Наиме,
Доминикански устав, чланови 25, 51, 59 и 221.
Закон 108-05, који регулише регистровану некретнину.
Закон 5038, који регулише право сувласништва над хоризонталним или вертикалним некретнинама.
Закон 4314, који регулише закупнине и право коришћења.
Доминикански грађански законик, који утврђује споразуме између купца и продавца.
Закон 158-01, којим се диктира промоција развоја туризма
Закон 171-07, који регулише подстицаје за пензионере, пензионере и рентијере
Закон 183-02, којим се ствара монетарни и финансијски систем
Закон 358-05, којим се регулишу права потрошача робе и услуга, домаћих или страних.
Закон 172-13, којим се регулише свеобухватна заштита личних података.
Закон 285-04, који регулише миграционе токове на националној територији.
Закон 16-95, који регулише стране инвестиције
Закон 11-92, који регулише порезе у Доминиканској Републици.
Закон 155-17, којим се регулише спречавање прања новца
Од закона, искусни адвокат је детаљније објаснио оне који штите стране инвеститоре:
Члан 25 Устава. Странци имају иста права и обавезе у Доминиканској Републици као и Доминиканци, осим права да учествују у политичким активностима.
Члан 221 Устава. Влада ће гарантовати једнак третман пред законом за домаћа и страна улагања.
Закон 16-95 о страним инвестицијама. Принцип једнаког третмана за домаће и стране инвеститоре.
Закон 16-95 о страним инвестицијама. Нема проблема са контролом девизног курса приликом улагања у некретнине. „Према важећим законима о страним инвестицијама, странци могу слободно да репатрирају капитал и профит од својих инвестиција у Доминиканској Републици у своју земљу порекла“, објаснио је.
Закон 4314 и 108-05. Не постоје ограничења за стране физичке или правне особе које поседују или изнајмљују некретнине у земљи.
Закон 479-08и 03-02. Странци могу регистровати компаније у Доминиканској Републици.
Закон 16-95, 285-04 и декрет 950-01 олакшавају подношење захтева за боравишну дозволу путем инвестиције.
Говорник је такође говорио о помоћи коју је Доминиканска држава пружила страним инвеститорима, правним инструментима за улагање у некретнине, порезима на имовину и регистрацији права на имовину.
