Од Индире Десанглс
Данас ћемо разликовати саветника за некретнине и посредника, њихово значење и карактеристике, јер знамо да ако ћете купити или продати комерцијалну некретнину и користите услуге специјализованог агента за некретнине, морате бити јасни у вези са оба концепта.
Посредовање у некретнинама и консултантске услуге у вези са некретнинама су два различита термина. Хајде да погледамо разлике:
На пример, савет је чин предлагања, односно нуђења савета од правног лица или консултовања њиховог мишљења.
Замислите да изнајмљујете пословни простор, али некретнина има финансијска оптерећења о којима нисте обавештени.
То је зато што је потрошач ангажовао консултантске услуге од агента за некретнине, али агент није завршио задатак тако што није обавестио потрошача о одређеним финансијским оптерећењима на стеченим некретнинама.
У том смислу, агент за некретнине је деловао као саветник за некретнине, али није испунио своје дужности.
Стога је саветник за некретнине тај који помаже клијенту да се снађе на тржишту некретнина, нудећи благовремене информације о актуелним трендовима и условима.
Типичан пример је обавештавање о просечној цени комерцијалне некретнине у датом подручју и саветовање о правном статусу некретнине.
Другим речима, задатак саветника је да понуди услуге прилагођене потребама својих клијената приликом изнајмљивања пословног простора.
Да би то урадио, саветник или консултант за некретнине мора узети у обзир најбоље интересе свог клијента.
Отуда је важно имати етички и деонтолошки кодекс који утврђује правила понашања и приручник добрих пракси, између осталог.
Шта је медијација?
Медијација покушава да доведе две стране са различитим интересима до споразума, на пример, станодавца и закупца пословног простора.
Главна разлика између агента за некретнине или саветника и медијатора је у томе што је намера агента да помогне клијенту да оствари своје личне циљеве. Насупрот томе, улога медијатора је да споји ставове две различите стране како би се постигао циљ продаје некретнине.
Консалтинг у области некретнина заснива се на другачијем моделу и има другачији приступ од оног који пружа брокер. Консултант или саветник треба да помогне свом клијенту на сваки могући начин.
Да бисте то урадили, морате им понудити персонализоване и прилагођене услуге, укључујући:
- Истраживање тржишта.
- Анализа понуде.
- Наведите детаљне информације.
- Понудите правни савет.
- Пратите клијента приликом потписивања уговора.
Другим речима, саветник је консултант за некретнине. Проблем настаје када тај консултант не пружи потребне информације. Ако упоредимо чисту дефиницију термина „посредник“ са дефиницијом „агента“, можемо видети да је главна разлика између њих двоје ниво посвећености, искуства и знања.
Шта год да вам је потребно, ту смо за вас. У desangles.properties, посвећени смо нашим клијентима и имамо снажан осећај одговорности. Зато имамо етички кодекс кога се подстичемо да се наши запослени придржавају у интеракцији са клијентима. Акропољска градска кула, 8. спрат, Пјантини, Санто Доминго, Доминиканска Република. WhatsApp 809 669 3063. desangles.com
