ПУНТА КАНА– Колумбија наставља да предњачи у статистици Министарства туризма (МИТУР) као једна од дестинација које у последње време доводе највише туриста у Доминиканску Републику. Разлоге анализира један од водећих инвеститора у некретнине у тој јужноамеричкој земљи.
„Висок ниво организације у Пунта Кани чини да се они који путују у ову туристичку дестинацију осећају као да стижу у први свет, а да су притом близу и по веома разумним ценама“, објашњава Пабло Торес, вођа Келер Вилијамс РЕД-а у Колумбији.
„Штавише, наша земља пролази кроз велику политичку трансформацију, што многе постојеће инвеститоре тера да траже алтернативне дестинације. Доминиканска Република је постала одлична опција за Колумбијце, нудећи им сигуран и атрактиван тржишни повраћај капитала“, напомиње он.
Он каже да Колумбијци долазе у Доминиканску Републику и због близине две земље и чињенице да постоје директни летови.
Торес је био један од говорника на курсу „Милионерски инвеститор“, који је недавно одржао Келер Вилијамс Пунта Кана, уз учешће велике групе агената за некретнине заинтересованих за учење алата како би постали инвеститори.
Саветник за некретнине разматра повољне услове у којима се обавља каријера у некретнинама у земљи, истичући просечне цене некретнина и распон провизија добијених за продају.
„Тржишни услови у Колумбији су сасвим другачији; просечна цена некретнине је 80.000 долара, а провизије 1,5%, стога говоримо о радикално другачијем послу, са економског становишта“, објашњава он када упоређује доминиканско и колумбијско тржиште.
Он објашњава да иако Колумбија прописује провизију од 3% за посредовање у некретнинама, трансакције увек укључују више од једног агента, што резултира провизијом од 1,5%. Додаје да Колумбија има приближно 350.000 независних агената за некретнине раштрканих по тржишту без икаквог заступљеног бренда, који раде за 1% или чак мање, што ствара конкурентно тржиште.
Грађевински предузетници
Током своје презентације, Торес је присутнима показао методологију за изградњу инвестиционог бизниса примењеног у пословању са некретнинама, преузету из књиге „Милионерски инвеститор“ Гарија Келера, власника светске франшизе.
„Овде учимо наше сараднике да постану предузетници у сектору некретнина, а не продавци. Када промените тај начин размишљања, имате другачија очекивања у погледу прихода. Ова књига нас учи шта желимо да урадимо са тим приходом: да ли да га потрошимо или да постанемо одличан инвеститор. Поред тога, наши агенти су први који виде прилике јер су они ти који су на тржишту и континуирано анализирају шта се дешава“, објашњава он.
Као лидер, он потврђује да су му континуирано знање и учење донели резултате, „што је нешто што никада не престаје јер оно што данас видим заснива се на ономе што данас знам; ако сутра знам мало више, могу видети своју будућност даље или веће. Процес континуиране обуке се односи на постојање и деловање, на најбоље праксе, на то како постајем најбоља верзија предузетника како бих искористио могућности које посао има.“.
Он наводи да су el inmobiliario профитабилан и уносан посао ако се посматрају као бизнис. „Ако на то гледате као на продавца куће, бићете само још један играч на тржишту, а продавац нема другу намеру осим да тражи провизију.“.
