Сутра, у уторак, 5. септембра 2023. године, MIVHED ће започети процес упознавања, како би водио групу стручњака у процесу спровођења техничко-приватног надзора.
САНТО ДОМИНГО.- Инжењер Мануел Иноа Лиранзо био је међу онима који су положили заклетву 31. августа 2023. године, у првој класи приватних техничких надзорника, нове фигуре у доминиканском грађевинском сектору, створене Законом 160-21 којим је основано Министарство за становање, станишта и зграде (MIVHED), а које ће бити задужено за инспекцију зграда у земљи.
Професионалац разуме да ће овај нови модел попунити празнину у индустрији коју државни службеници не могу да реше због недовољног времена; штавише, разуме да ће помоћи инвеститорима, инвеститорима и градитељима да континуирано спроводе своје пројекте, без ризика од додатних трошкова због времена чекања на званично одобрење; и да ће искористити знање приватних талената који нису повезани са државном бирократијом.
У ствари, Иноа Лиранцо сматра да би ову меру требало проширити на области санитације (водоводни и канализациони системи), процесна постројења, производњу гаса и енергије, где би учествовали хемијски, електромеханички и индустријски инжењери.
Делимо питања која је El Inmobiliario поставио једном од професионалаца изабраних као део првих приватних техничких надзорника у земљи.
1-Који је посао који ће обављати приватни технички надзорник?
Приватни технички надзорници биће одговорни за пријем, преглед и инспекцију, као одговор на захтеве подносиоца захтева, током извршења различитих фаза изградње објекта, након добијања одговарајуће грађевинске дозволе или дозволе за почетак радова; гарантујући усклађеност са оним што је одобрено у издатој грађевинској дозволи или дозволи за почетак радова и са важећим прописима.
2- Да ли сте учествовали као независни извођач радова или преко компаније у процесу селекције?
У почетку, у изражавању интересовања које је захтевао MIVHED утврђивали су се обе фигуре, физичко или правно лице, па смо поднели пријаву за учешће преко компаније Consultora KNC Constructora SRL, којом председава моја супруга, архитекткиња Марија Кристина Груљон, компаније са више од 25 година искуства специјализоване у области надзора и чији сам ја технички директор.
Као подносиоци захтева са више од 40 година искуства, схватили смо да смо се придржавали одредби Правилника за надзор и општу инспекцију радова (Р-004), садржаних у декрету 232-17, којим је свако физичко или правно лице, инжењер или архитекта, регистровано, изабрано или ангажовано од стране власника, промотера или извршног тела и писмено обавештено извођачу радова, да обавља консултантске, саветодавне и/или техничке послове надзора пројекта или радова.
Инжењер Мануел Иноа Лиранзо са председником компаније Кодија, Хуаном Виљаром. (Спољни извор).
3-Како ће посао бити распоређен, по секторима или по покрајинама?
MIVHED ће успоставити оперативни механизам, за шта нас позива на уводни састанак који ће нас водити кроз процес спровођења техничко-приватног надзора, у уторак, 5. септембра (сутра).
4- Које врсте радова ћете надгледати?
Уредба Р-004, у свом члану 2, утврђује као своју област примене све радове, како приватне зграде тако и изградњу јавних путева. За потребе MIVHED-а, фокусираћемо се на приватне зграде у оквиру њеног подручја деловања.
Важно је напоменути да у процесима изградње објеката, надзорници морају да провере усклађеност са оним што је одобрено кроз обраду лиценци и планова, у вези са структурним елементима (R-033, ACI-318), зидањем (R-027), водоводним и санитарним инсталацијама (R-008), паркингом (R-002), безбедношћу и противпожарном заштитом (R-032), између осталог.
5 - Говорило се о 84 месечна надзора, да ли је то тачно?
Број месечних пројеката зависиће од развоја инвестиционих пројеката приватног сектора, који је порастао у последње три године. Такође ће зависити од организације коју је успоставио приватни технички надзорник, уз довољну техничку подршку, коју у нашем случају подржава компанија. Поштовање рокова ће увек бити наш циљ.
6- Којем одељењу MIVHED-а ће одговарати приватни технички надзорник?
Члан 96. горепоменутог правилника успоставља координацију са одељењем за инспекцију, укључујући и подношење детаљних извештаја.
7 - Која је била ваша мотивација за учешће?
Више од 35 година смо јавни службеници у области инжењеринга, извођења пројеката, управљања и надзора великих државних објеката, у различитим аспектима (зграде, путеви, транспорт, хидраулика, санитација, хотели, болнице, аеродроми) и сматрамо да је наша дужност да допринесемо иницијативама трансформације и модернизације управљачких шема које спроводе актуелне власти, на челу са председником Луисом Абинадером.
8 - Да ли је 50 њих положило заклетву током ове прве промоције?
Првобитно је циљ био постављен на 50, али су очекивања и мотивације довели до прекорачења тог броја; неки медији извештавају о 59.
9- Шта сматрате додатном вредности коју ће ова нова фигура донети радовима?
Прво, велика потражња за убрзаним фазама у текућим пројектима стамбене и туристичке изградње захтева благовремену пажњу званичне државне инспекцијске службе, чије особље не би било довољно да обради истовремене захтеве. Друго, коришћење искуства приватних стручњака који нису део државне бирократије. Треће, инвеститори, програмери и градитељи ће моћи континуирано да раде без ризика од додатних трошкова због чекања на званично одобрење. Приватни технички надзорник делује као партнер Министарства за становање, урбано развијање и становање (MIVHED).
10. Завршни коментар
„Ова иницијатива за акредитацију техничких надзорника за зграде требало би да се прошири на области санитације (водоводни и канализациони системи), процесних постројења, производње гаса и електричне енергије, где би учествовали хемијски, електромеханички и индустријски инжењери, као што су то учинили Министарство јавних радова и комуникација (MOPC) и MIVHED, дајући учешће грађевинским инжењерима, архитектама, геодетима и земљомерима, као суштински део развоја извршења њихових пројеката.“.
Професионални профил
Иноа Лоренцо је дипломирала са одличним успехом на програму грађевинарства на Аутономном универзитету Санто Доминга (UASD), са мастер дипломама из математике на UASD и пословне администрације на Папском католичком универзитету Мадре и Маестра (PUCMM), дипломом из грађевинског менаџмента на INTEC-у и енглеског језика на Доминиканско-америчком културном институту.
Он има значајну биографију у којој детаљно описује своје искуство на руководећим позицијама у јавним и приватним канцеларијама, везаним за грађевински сектор и развој инфраструктуре.
