САНТИЈАГО.- Од 2016. до 2020. године, приватна улагања у инфраструктуру у овој општини достигла су 49.002 милиона дијабетичких долара, што је еквивалентно 10,5% националних приватних улагања, према студији „Економско димензионисање грађевинског сектора у провинцији Сантијаго“, коју је припремило АПРОКОВИЧИ, Удружење промотера становања и градитеља Сибаоа.
Истраживање је показало да је сваки десети пезос који је приватни сектор уложио у нове објекате током тог периода уложен у Сантијаго, што је бројка коју је надмашила само провинција Ла Алтаграсија, чији износ износи 65.507 милиона дирхамских долара.
„Током периода 2016–2020, приватна улагања у инфраструктуру у Сантијагу достигла су 49.002 милиона дијабетичких долара, што је 25% мање од приватних улагања у провинцији Ла Алтаграсија (65.507 милиона дијабетичких долара) и 14% више од укупног износа за остатак провинција (42.314 милиона дијабетичких долара)“, открила је студија удружења које окупља градитеље срца града.
Што се тиче јавних инвестиција, током истог периода достигле су 14.006 милиона дијабетских долара, што је еквивалентно 8% националних јавних инвестиција. „Другим речима, Сантијаго је добио 1 од сваких 12 пезоса које је јавни сектор уложио у инфраструктурне пројекте.“.
У овом конкретном случају, истрага упоређује износе са провинцијом Ла Алтаграсија, где тврди да је та цифра била око три пута већа, и са Великим подручјем Санто Доминга, разграничењем које је сврстава на 23% мање од онога што је уложио регион Сибао.
Каматна стопа
Студија показује да је пре COVID-19 активна каматна стопа у грађевинском сектору у Сантијагу пала са нивоа од 300 базних поена (бпс) испод оне у остатку земље, на ниво који је премашио за око 20 бпс, док је стопа кашњења у отплати кредита у грађевинском сектору и даље око 230 бпс изнад оне у остатку земље.
„Од децембра 2021. године, активна каматна стопа у грађевинском сектору у Сантијагу била је 20 базних поена виша од оне забележене у ширем подручју Санто Доминга, док је кашњење у плаћању достигло највиши ниво од било ког региона у земљи“, објашњава се у истраживању APROCOVICI.
Тврди се да су од децембра 2021. године и активна каматна стопа у сектору некретнина и изнајмљивања у Сантијагу и стопа кашњења у отплати забележиле нивое еквивалентне онима у ширем подручју Санто Доминга, достигавши 9,4% односно 1%.
Циљеви студије
Да се идентификују и окарактеришу најатрактивнија подручја за улагање у некретнине у граду Сантијаго, узимајући у обзир карактеристике територијалне динамике, обрасце коришћења земљишта и заузимања, покривеност основним услугама и инфраструктуром, капацитет територије да прими више зграда, становништва и саобраћаја, као и нивое њене рањивости; све ово анализирано за тренутну ситуацију и њену пројекцију до 2030. године; да се анализира понуда и потражња најповољнијих подручја за улагање у некретнине; и да се идентификују трендови урбаног развоја у граду Сантијаго
