Од Индире Десанглс
Поседовање сопственог пословног простора је несумњиво одличан облик инвестиције; међутим, пре него што започнете процес куповине некретнине, препоручујем вам да узмете у обзир неке ствари како бисте избегли губитак новца или непријатна изненађења након завршетка продаје.
Имајте на уму да поседовање посла захтева не само новчано улагање, већ и време и енергију, па је добро размотрити сваки детаљ пре трансакције, а да не помињемо да морате имати добру дозу кохерентности и планирања, али пре свега храбрости.
Данас постоји широк спектар комерцијалних некретнина на продају у Доминиканској Републици, али не могу се све похвалити најбољом локацијом или нудети исте услове. Стога, ако размишљате о куповини комерцијалне некретнине у граду, у наставку објашњавам главна питања која треба да поставите себи и детаље које треба да имате на уму како бисте избегли непотребне неспоразуме.
- Какву употребу желим да дам том простору?
Имајте на уму да, у зависности од врсте посла који имате, морате узети у обзир карактеристике просторија: врста простора потребна за ресторан није иста као за продавницу одеће или консултантску фирму. Моја препорука је да седнете и пажљиво размислите о својим пословним потребама и истражите да ли постоје неки прописи или стандарди којих се ваша канцеларија мора придржавати да би обављала своју комерцијалну делатност.
- Да ли ми заиста треба веома велики или веома мали простор?
Величина просторија је кључни и приоритетни фактор, посебно зато што морају бити удобне и довољно простране да сместе сву вашу опрему. Запамтите, циљ је да ви радите удобно и да ваши купци имају пријатно искуство када вас посете. И размислите да ли имате краткорочне или дугорочне планове за проширење.
- У ком делу града или делу града треба да лоцирам своје предузеће?
Санто Доминго има неколико локација које су прилично погодне за пословни сектор; међутим, имајте на уму да избор зависи од фактора као што су: лакоћа приступа, доступност превоза, околне комерцијалне активности и пре свега, безбедност коју можете пружити и својим запосленима и својим купцима.
- Колико реновирања или прилагођавања сте спремни да направите?
Пре куповине пословног простора, препоручујем да размотрите да ли се садржаји могу прилагодити вашем укусу и стилу. Моје искуство ми говори да у већини случајева купци желе да га персонализују и додају лични или корпоративни печат, тако да је важно знати да ли је некретнина погодна за реновирање, инсталирање машина, додавање купатила или инсталирање вентилације за дим, између осталог.
- Да ли треба да спроведем било какву конкурентску процену у том подручју?
Увек препоручујем својим клијентима да се запитају: Да ли постоје конкуренти са истом врстом пословања у том подручју? Ово је веома важно јер вам даје индикацију колико конкурентни треба да будете са својом пословном стратегијом и да ли је корисно бити лоциран у њиховој близини. Сазнајте више о њима, сазнајте ко су, како послују и како промовишу своје производе или услуге. Ово је кључни фактор како при избору локације за ваше пословање, тако и при планирању ваше стратегије.
Коначно, запамтите да када инвестирате у сектор некретнина морате одговорити на ова питања са потпуном искреношћу, јер су она фундаментална пре куповине просторија или канцеларије; тиме ћете избећи непријатна изненађења у будућности.
А ако вам је потребно више информација, у компанији Desangles Properties увек саветујемо наше клијенте о томе шта треба да знају када улажу у некретнине. Хајде да почнемо!.
Корпоративни центар Ацрополис, Спатиум, 8. спрат, Пиантини. Санто Доминго. Доминиканска Република, 10127.
