САНТО ДОМИНГО– Платформа Airbnb представља једну од великих снага индустрије некретнина. Синди Кастиљо, тренер и агент за некретнине, изјавила је данас да је од јануара до маја ове године 613.000 корисника у Доминиканској Републици користило опцију краткорочног изнајмљивања.
Током своје презентације на Међународном конгресу AEI, „Нова ера некретнина“, истакнута агенткиња је опширно говорила о предностима модела краткорочног изнајмљивања, истичући његову профитабилност и сигурност. „Долази са полисом осигурања од милион долара.“.
У презентацији „Како да креирате и унапредите свој Airbnb посао“, Кастиљо је изјавио да је Доминиканска Република примила више од 613.000 корисника путем платформе од јануара до маја ове године.
Кастиљо се такође осврнуо на недостатке модела, као што је чињеница да некретнина није увек заузета, инвестиција је већа од капаре, „морате да пазите на некретнину, а ви исплаћујете профит“.
Кастиљо, која је заједно са супругом инвеститор у краткорочно изнајмљивање, предлаже да они који се баве Airbnb-ом треба да имају резервације јер некретнина неће увек бити заузета.
„То је за људе хладне главе јер постоје месеци када није изнајмљено, па морате имати резерве“, објаснила је Доминиканка са седиштем на Флориди.
Када је говорио о оснивању посла, Кастиљо је саветовао агентима да развију пословни план за Airbnb. „Спроведите истраживање тржишта, одредите своју циљну публику, процените своје услуге, креирајте стратегију цена, израчунајте трошкове покретања, фиксне трошкове, трошкове одржавања и административне трошкове, размишљајте као гост и аутоматизујте процес.“.
Позвао је агенте за некретнине да формирају савезе јер јединство доноси новац, да створе структуру и да примене метод учења где сваки дан има нешто да допринесе.
Остале препоруке које је понудио искусни тренер за некретнине укључивале су разматрање декорације простора, детаља, повезивање са емоцијама, стално одржавање чистоће и организованости простора, коришћење природног светла, фотографисање у висини очију, постизање најмање десет боравка годишње, брзо одговарање гостима, одржавање стопе одговора од 90%, најмање 80% рецензија са 5 звездица, поштовање потврђених резервација и коришћење аутоматизованих порука.
Airbnb саветује онима који управљају некретнинама да буду доступни у сваком тренутку, да знају правила, да проверавају да ли је некретнина ажурна, дају локалне препоруке, пружају персонализовано искуство и одржавају инвентар.
