Од Џудит Феликс
Специјално за El Inmobiliario
Што се тиче дебате која је настала у El Inmobiliario о прикладности укључивања износа препоруке у закон о посредовању у некретнинама, са различитим мишљењима о томе да ли га треба плаћати или не, желео бих да поделим шта мислим.
Са правног становишта, као адвокат, сматрам да ако се Упутница треба исплатити, износ мора бити утврђен, иако инсистирам да се не слажем са укључивањем ове цифре у оквир непокретности.
Препоруке између агената не би требало да буду плаћене. Прво, морамо дефинисати шта је препорука. Препорука је неко ко познаје две особе и зна да једна има оно што друга тражи, а затим их повезује.
Дакле, ако познајем једног агента за некретнине и познајем другог, зашто је потребно наплаћивати само за повезивање са њима да би обавили посао, када сутра ја могу бити тај који је повезан са другим?.
Процес упућивања, најчешће, доноси сукобе јер упућивач прати обе стране како би видео да ли је договор постигнут.
Верујем да би ову улогу требало елиминисати и да би сви агенти за некретнине требало да раде за накнаду за своје услуге.
Прави агент за некретнине не наплаћује препоруке; они повезују људе и то је то. И друго, нови агент за некретнине који почиње са тим глупостима не напредује.
