САНТО ДОМИНГО.- Услуге у вези са некретнинама обухваћене предлогом закона којим се регулишу услуге у вези са некретнинама и уговори о посредовању биле би под контролом цена по принципу „надгледане слободе“, под одговорношћу Министарства индустрије, трговине и микро, малих и средњих предузећа.
Члан 12, који се односи на контролу цена у посредовању у некретнинама, наводи: „Услуге у вези са некретнинама на које се односи овај закон биће под контролом цена у облику надгледане слободе, под одговорношћу Министарства индустрије, трговине и малих и средњих предузећа.“.
Прелиминарни закон који је прошле недеље поднет Посланичком дому и послат одбору за правосуђе такође предлаже следеће кораке као услове за добијање лиценце за агенцију за некретнине :
- Бити регистрован у Трговачком регистру.
- Ваш генерални директор или директор мора имати лиценцу посредника у некретнинама.
- Директори и службеници који обављају функције посредника или агента за некретнине у име компаније за некретнине морају имати лиценцу посредника или агента за некретнине коју издаје Министарство индустрије, трговине и микро, малих и средњих предузећа.
- Потврда Генералне дирекције за унутрашње порезе (DGII) којом се наводи да је подносилац захтева измирио све своје пореске обавезе.
- Платити износ еквивалентан двема тренутним минималним зарадама у јавном сектору за подношење захтева за лиценцу за сваку особу која обавља функцију брокера или агента.
- Обезбедите полису осигурања од грађанске одговорности која одговара агенту за некретнине у складу са нивоом ризика и потребног покрића и одржавајте је важећом за износ који одреди Министарство индустрије, трговине и малих и средњих предузећа.
Што се тиче регистрације, члан 17 наводи да издавање лиценце за рад као посредник у некретнинама подразумева успостављање јавног регистра посредника у некретнинама под административном контролом. „Да бисте обављали ову професију посредовања у некретнинама, обавезна је регистрација у наведеном регистру“, наводи се.
Додаје се да је за пословање неопходно имати објекат отворен за јавност или физичку адресу у случају пружања услуга електронским или телематским путем.
„Посредници морају да уговоре полису осигурања од грађанске одговорности са трајним важењем која гарантује обављање посредничке делатности током времена у којем се она обавља“, наводи се у најновијем предлогу који је Доњем дому поднела група посланика.
На данашњем дневном реду
Заову среду, 19. марта, комисија за правосуђе, којом председава посланик Ла Романе, Ванди Модесто Батиста Гомез, ставила је на дневни ред сазнање о прелиминарном закону који су прошле недеље поднели посланици Браулио Еспинал, Индира де Хесус, Едвард Круз и Чарлс Мариоти.
Како је детаљно наведено у законодавном документу, закон „има за циљ да заштити правни однос између предлагача и агента за некретнине или њихових агената“.
