САНТО ДОМИНГО- Адвокат Рејна Еченике сматра да је идеја о привременом смештају, коју је предложило Министарство становања за укључивање у Општи закон о изнајмљивању некретнина и исељавању, погрешна јер би створила већи друштвени проблем, јер би многи закупци могли да злоупотребе ситуацију и остану дуже него што је предвиђено уговором о закупу како би прогласили банкрот.
„Одакле ће набавити привремени смештај? Ко ће га градити? Држава пореским новцем?“, упитао је стручњак, након што је изјавио да ће станари чекати кућу коју ко зна када ће добити.
Министарство за становање, станиште и грађевинарство (MIVHED) предложило је Посланичком дому да измени одређене аспекте Општег закона о изнајмљивању некретнина и исељењима. Закон је усвојен у првом читању у доњем дому прошлог маја. Предлог има за циљ стварање фонда за обезбеђивање привременог смештаја онима који нису у могућности да плате кирију.
Што се тиче одредби закона против дискриминације закупаца на основу расе или стања, саветник за некретнине такође поздравља ту идеју, с обзиром на то да је ова ситуација тренутно веома честа, не само међу станодавцима већ и међу управницима стамбених зграда.
„Без обзира на расу, националност, етничку припадност или пол, сваком људском бићу је потребан кров над главом, и ако имају средства да плате кирију јер тренутно не могу да је купе, зашто им ускратити ту прилику?“.
Удружење градитеља и инвеститора стамбених објеката (ACOPROVI) придружило се институцијама које су захтевале измене пројекта, попут оне која предлаже повећање цене када се врше побољшања на кући, али не више од 20%.
„Верујем да би кирију требало повећати чак и ако нема побољшања, јер инфлација постоји и не даје никакво упозорење. Сваке године инфлација расте и вредност кирије за сваког станодавца се „смањује“ као резултат тога“, одговара Еченик.
Треба напоменути да пројекат, који ће данас, 27. јуна, бити на јавним расправама у Националном конгресу, има неке слабости и области са правним празнинама које је потребно ојачати како би се привукло више инвестиција у некретнине.
„И власник, коме је потребна правна сигурност у својим имовинским правима и који није као такав погођен, и закупац, који има право да користи имовину, осећају се заштићено, и постоји праведна равноправност за обе стране, што омогућава више и боље пословне договоре који у крајњој линији јачају економију земље, подстичу изградњу некретнина за ове сврхе и промовишу инвестиције у некретнине и од стране локалног становништва и странаца“, објашњава стручњак.
