Пре неколико месеци, присуствовао сам 1. Међународном форуму о инвестицијама и ниршорингу Доминиканске Републике, који је организовала компанија Promérica, а који се фокусирао на индустријске могућности и зоне слободне трговине у нашој земљи. Учествовали су водећи регионални актери, укључујући представнике компанија CBRE, Cushman & Wakefield, Colliers и Newmark, сви са богатим искуством на глобалним тржиштима, али са седиштем у Костарики.
Њихов закључак за присутне јавни и приватни сектор Доминиканске Републике био је одјекујући и вредео је да се отворено каже:
Није довољно имати добре грађевинске инвеститоре, расположиви капитал, добро лоцирано земљиште и врхунску завршну обраду, и остварити завидне приносе.
Није довољно бити у срцу америчког континента. Имати најбоље луке, аеродроме и аутопутеве.
Све је то неопходно, али није довољно.
Најважнија имовина више није зграда.
Било да говоримо о напредној производњи, природним наукама, електроници, аутсорсингу пословних процеса (BPO) или центрима података,
у сваком случају, највреднија имовина ових компанија данас су њихови запослени.
Доминиканска Република има солидну базу талената у секторима као што су текстил, дуван, традиционална производња и услуге. Али ако желимо да напредујемо – као што је то учинила Костарика – морамо подићи образовни и технички ниво нашег људског капитала, од оперативних улога до инжењера и средњег менаџмента.
Мултинационалне компаније више не питају само:
• Да ли постоје пореске олакшице?
• Да ли има расположивих складишта? • Који су услови закупа? Колика је висина складишта?
Оне питају:
• Да ли има доступних квалификованих талената?
• Колико ће коштати њихова обука?
• Колико брзо могу да проширим своје пословање на краћи, средњи и дужи рок?
Ако компанија мора да обучи цео свој тим од нуле, изазов се умножава. И често то одређује земљу коју ће изабрати.
Одрживост: питање које се више не може игнорисати.
Не као прича, већ као стварна пракса:
• Интелигентни дизајн
• Енергетска ефикасност
• Одговорно пословање
• Међународни стандарди
Глобалне компаније не питају да ли је пројекат одржив. Питају како је.
Будућност се гради паралелно.
Развој индустријских некретнина и развој људских талената морају напредовати заједно. Једно не може функционисати без другог. То је двосмерни однос.
Можемо имати врхунске објекте, али без квалификованих људи нећемо привући предузећа која заиста трансформишу земљу.
Индустријска будућност се не гради само бетоном и капиталом. Гради се људима, визијом и образовањем.
