Иницијатива има за циљ да процени навике плаћања као што су кирија, струја, вода или телефонски рачуни како би се идентификовали људи са финансијским капацитетом који су тренутно ван традиционалног кредитног система
САНТО ДОМИНГО – Хиљаде Доминиканаца плаћају кирију, струју, воду, телефон и друге рачуне на време сваког месеца. Међутим, када покушају да добију хипотеку за куповину куће, суочавају се са уобичајеном препреком: недостаје им формална кредитна историја којом би доказали своју способност плаћања финансијској институцији.
Та стварност би могла почети да се мења.
Министарство за становање, станишта и зграде (MIVHED), заједно са субјектима из финансијског сектора и FONVIVIENDA, потписало је споразум усмерен на развој алтернативних механизама за процену кредита који олакшавају приступ финансирању становања породицама са ограниченом или непостојећом кредитном историјом.
Иницијатива има за циљ да искористи информације везане за платне навике и финансијско понашање како би се ојачао профил потенцијалних купаца кућа, истовремено промовишући њихову финансијску инклузију и приступ банкарским услугама.
Када плаћање није довољно
Један од главних изазова са којима се суочавају многе породице јесте то што, упркос редовном испуњавању својих финансијских обавеза, ове уплате нису увек део критеријума који се користе за процену захтева за кредит.
У пракси, то значи да људи који годинама плаћају кирију, комуналне услуге или периодичне накнаде могу имати потешкоћа у добијању хипотеке због недостатка финансијске историје забележене у банкарском систему.
Предлог управо тежи да премости ту празнину коришћењем алтернативних информација које омогућавају идентификацију доследног и одговорног понашања у плаћању.
Прилика за проширење приступа становању
Током потписивања споразума, министар за становање, Виктор Ито Бисоно, нагласио је да приступ становању не би требало да зависи искључиво од традиционалних механизама финансијске евалуације.
Рекао је да многе породице одржавају одговорно економско понашање, али никада нису имале прилику да изграде формалну кредитну историју која би им омогућила приступ финансирању за стицање куће.
Ова мера је део напора усмерених на проширење приступа јефтином становању и стварање већих могућности за потпуну интеграцију већег броја људи у финансијски систем.
Од неформалног пословања до банкарства
Росана Руиз, извршна председница Удружења вишеструких банака (ABA) Доминиканске Републике, сматрала је иницијативу важним кораком ка приближавању хиљада породица формалном финансијском систему.
Извршни директор је напоменуо да ће пројекат омогућити напредак у формализацији и банкарским процесима, олакшавајући људима који су тренутно ван традиционалних кредитних шема да покажу своје финансијске капацитете и теже производима који су им раније били недоступни.
Поред приступа становању, ово би могло отворити врата другим финансијским услугама и ојачати економску инклузију широких сегмената становништва.
Нови начини за мерење способности плаћања
Споразум предвиђа сарадњу између јавних институција, финансијских субјеката и организација специјализованих за кредитне информације како би се идентификовали иновативни алати који ће проширити приступ финансирању становања без угрожавања стандарда евалуације система.
Циљ је развити моделе способне да препознају знаке финансијске одговорности изван традиционалних индикатора, укључујући информације које шире одражавају економску стварност домаћинстава.
Корак ка инклузивнијем тржишту
Иницијатива се развија у оквиру Мета РД 2036, националне стратегије усмерене на промоцију реформи и акција усмерених на економски и друштвени развој земље.
Ако се механизми предложени у овом споразуму примене како је утврдио ентитет, хиљаде породица које тренутно не испуњавају услове за хипотекарни кредит због недостатка кредитне историје могле би имати нову прилику да покажу своју способност плаћања и приближе се једном од најважнијих циљева за свако домаћинство: стицању сопственог дома.
Препоручена литература:
