САНТО ДОМИНГО- Није тачно да је цена грађевинског материјала доживела довољно смањење да би се позитивно одразило на цену кућа, тврдили су јуче грађевинари, наводећи да медијски токови који заступају супротно само желе да наштете сектору.
„Није тачно да је у питању значајан пад; много фактора утиче на изградњу станова који нас тешко погађају. Иако су трошкови превоза терета смањени, ово смањење се није одразило на сектор на тако пропорционалан начин“, каже Хосе Хименез Блоаз из компаније Roaldi Constructora.
Оно што се дешава са грађевинским сектором у земљи је веома „компликована“ ситуација, каже Хуан Чалас из организације Cyj Ingenieros, који наводи да попусти које су неки материјали доживели не подсећају на повећања која су доживели током пандемије, наводећи случај челика чија је цена повећана за више од 30%, а није пала ни за половину тог повећања.
Оба бизнисмена су се осврнула на сложену ситуацију у области коју представљају, наводећи раст трошкова материјала, минималну плату за раднике, повећање трошкова рада и тешкоће у његовом стицању; повећање каматних стопа, између осталих фактора.
„Нема начина да снизимо јединичну цену по тренутној шеми. Није тачно да су материјали значајно појефтињели и да то већ утиче на коначну цену грађевинског пројекта. Још нисмо на том нивоу и добро је што је то прецизирано бројкама јер на крају утиче на сектор. У филму нас виде као лоше момке; становништво би могло помислити да смо зеленаши, а то није случај“, објашњава Блоаз, који је програмер пројекта.
Чалас је објаснио разлоге зашто је његова компанија морала да повећа цену станова за 15% у пројекту који је започет на почетку пандемије. „Имали смо пех, такорећи, да продамо 60 или 70% наших станова на почетку пандемије; то јест, већина њих је продата у јануару или фебруару. Имали смо клаузулу о повећању цена, а када је цена материјала почела да расте, наши прорачуни су показали да би требало да подигнемо цене за 25 до 30%“, објаснио је.
Након анализе случаја, закључили су да, иако је та цифра била фер, они ће повећати цене само за 15% и апсорбовати преостали профит. Он наводи да су порцеланске плочице, цемент, арматура, челик и други артикли порасли на националном тржишту.
„Тек након што смо завршили постављање последње плоче, цена челика и бетона је почела да пада, што за нас није било значајно, али ни пад није био значајан. Мислим, када је цена челика порасла, порасла је и до 30% одједном, сада је пала са 85 на 75 хиљада пезоса, што није толико значајно“, објашњава инжењер.
Он разуме да купци чују да цене материјала падају, али не знају количину или врсте материјала које доприносе паду цена. „Ситуација је прилично компликована.“.
Надувавање цена које се примећује у неким предузећима такође је укључено у широк спектар фактора које су поменули грађевинари. Чалас је навео случај две компаније добављача које се такмиче за већину тржишта у одређеним основним секторима, и када једна остане без залиха, друга аутоматски повећава цене.
„У стварности, градитељ се налази између невоља, а да то не зна и мора да купује по тржишној цени јер би требало да постоји контрола цена, али слобода тржишта дозвољава да се ове ствари дешавају, знајући да су то једина опција коју користе, тако да је ситуација у изградњи веома компликована“, додаје он.
А проблем је што су спекулације свуда, тврди Чалас, јер чак и клијент тврди да нам је наплаћено мање, такође спекулишући јер не разумеју бројке. „Сви спекулишу, а грађевинари су ухваћени између. Сва повећања цена су ствари које нисмо предвидели у буџету, а немамо никакве подстицаје. На крају, многи градитељи губе новац, а нико вам не помаже“, закључио је инжењер Хуан Чалас.
Шта каже АПРОКОВИЋИ
АПРОКОВИЦИ, Удружење грађевинара и грађевинара стамбених објеката Цибаоа, разуме да смањење цена неких грађевинских материјала не утиче на сва повећања цена забележена у последње две године.
Алехандро Фондер, председник удружења, изјавио је прошлог септембра да пројекат некретнина у просеку траје две године током целог процеса развоја док се не прода, и да су у последњих 24 месеца компаније за развој стамбених објеката и изградњу претрпеле повећање трошкова изградње за више од 40 процената.
„Говорити о значајном смањењу сировина за грађевинарство је непримерено“, рекао је председник АПРОКОВИЋА.
Верујем да ће бити послати исправни сигнали како се не би створила погрешна перцепција и признајем да је сектор у великој мери погођен нестабилношћу цена изазваном недостатком контејнера, као и повећањем међународних сировина и локалне радне снаге, али се не слажем, јер није тачно, да се шире информације да овај мали пад цена компензује утицаје са којима се сектор суочава.
