Наставак дељења препорука без разлике је начин опуштања професије саветника за некретнине и нешто што треба избегавати по сваку цену.
Од Масијела Мартинеза Мартеа
Специјално за El Inmobiliario
Дефинитивно постоје фигуре које не би требало да нестану када је у питању развој пословања са некретнинама, а једна од њих је „препорука“, фигура која је одувек постојала и која често ствара савез између купца и продавца или обрнуто.
Као резултат тога, сопствени Етички кодекс АЕИ помиње ово. Оно што заиста верујем јесте да би ова улога – поред свих осталих које се јављају током преговора – требало да буде регулисана, а њене функције и одговорности јасно дефинисане.
Мислим да је закон био превише благ у погледу провизије и то треба променити. Требало би јасно утврдити ко је одговоран за плаћање провизије, а то би дефинитивно требало да буде особа која је упућена. Једна од страна укључених у процес не може бити приморана да преузме одговорности које јој нису додељене, и нема разлога зашто преговори са овом упућеном страном не би требало да буду транспарентни.
Део сврхе стварања посебних закона, попут оног који ће регулисати услуге у вези са некретнинама, јесте једноставно успостављање норми и правила која регулишу деловање људи који учествују у предметној активности, а то не може и не би требало да буде изузетак.
Да би овај Закон био кохерентан и применљив на стварност, горе поменута фигура мора бити фигура која дефинитивно чини његов део.
Као што су Бјенвенидо Паулино и Рејна Еченике навели, не може се свако сматрати упућивачем, и ту лежи важност закона и његове примене. По мом мишљењу, упућивач треба да поседује одређене квалитете да би био плаћен за свој рад. У супротном, свако би могао бити помешан са упућивачем, а то би било веома проблематично.
Наставак дељења упутница без разлике поткопава професију саветника за некретнине и то је нешто што треба избегавати по сваку цену. Ово је закон чије је доношење трајало годинама; идеално би било да буде што реалнији и што јаснији за примену.
Аутор је адвокат и извршни директор компаније DomusRD.
