САНТИЈАГО- У граду 30 витезова, Сантијагу, другом најважнијем граду у земљи, пораст цена закупнине станова је знатно интензивније порастао у последње две године, са бројкама које се крећу од 30 до 80%.
Јерани Бреа, генерална директорка компаније Remax Monumental, наводи да су централна подручја срца града доживела највећи пораст, са порастом од 50 до 80 процената од 2019. године до данас.
Он објашњава да стан који је некада коштао 800 америчких долара сада кошта између 1.200 и 1.500 америчких долара; други који су раније коштали 14.000 бразилских ријалских долара сада коштају између 20.000 и 30.000 бразилских ријалских долара, и такође су „ретки“.
Међу централним деловима северног града који су повећали цене закупа су Ла Есмералда, Лас Дианас, Ла Тринитариа, Вилла Олга, Лос Јардинес, Вилла Мариа, Ел Ембрујо, између осталих.
У другим областима које се налазе у центру Сантијага, као што су Љанос де Гурабо, Падре де лас Касас, Гурабо и Лас Колинас, повећање се креће између 30 и 50%. У овим областима, некретнина која је некада коштала 8.000 дијабетичких долара сада се изнајмљује за између 10.000 и 12.000 дијабетичких долара.
„С обзиром на то да су фиксни закупни објекти у граду Сантијагу ретки и да постоји велика потражња“, изјавио је брокер, власник компаније Remax.
Такође икомерцијални простор
Еди Е. Верас Рејес из компаније Plusval Dominicana у Сантијагу наводи да су и корпоративни комерцијални објекти променили своју цену на негативан начин за клијенте у последњој години.
Што се тиче становања, он истиче да проблем лежи у чињеници да потражња премашује расположивост.
„Многи купци траже, а постоји мало опција, плус Airbnb модел врши притисак на дугорочно изнајмљивање, јер се многи власници одлучују да уђу у модел и одустају од традиционалног дугорочног изнајмљивања“, истакао је.
Он тврди да се многи градитељи плаше да ће тржиште постати засићено Airbnb моделом, с обзиром на то да се тренутно у Сантијагу гради између 800 и 1.000 јединица за Airbnb употребу, а неколико мање за мешовиту употребу.
Харабакоа
Динамика коју је описао извршни директор компаније Cabin Brokers, Рафаел Гонзалез, а која се одвија у пријатној клими Харабакое, јесте да се, по дифолту, током божићне сезоне и празника када потражња расте, цене обично удвостручују. „Али ван тога, све остаје нормално. Цене су остале стабилне.“.
