Ескарлин Позо
El Inmobiliario
САНТО ДОМИНГО– Памела Нуњез је позвонила. Овај звук симболизује закључење трансакције са некретнинама. Срећа је грли као да сутра не постоји. У њој цвета заједничка радост, заједно са радостом њеног клијента.
Овако то описује агенткиња за некретнине, специјализована за стране инвестиције, када говори о осећањима која се у њој јављају када се закључи споразум са заинтересованом страном.
„То је заједничка радост, између продавца, купца и агената. Видети како наши клијенти проналазе свој савршен дом или значајно инвестирају кроз њега је невероватно задовољство“, изразио је он.
Њена љубав према ономе што ради ту не престаје. Памела, адвокатица по професији, открива да је посвећена некретнинама јер осећа дубоку страст да дели лепоту и потенцијал Доминиканске Републике са страним инвеститорима.
Памела Нуњез. (Спољни извор).
Када се процес заврши, то указује да се клијенту отвара низ могућности да сазна све о томе шта дестинација нуди и како може имати користи од улагања.
И то је оно што је, без сумње, стално мотивише за оно што ради, као и уношење вредности професионализма и транспарентности у сваку услугу коју пружа како би створила сигуран инвестициони простор.
Током својих 13 година у сектору некретнина, агенткиња се сусрела са другим сценаријима који су обликовали њен професионални идентитет. Тренутно ради као менторка и оснивачица је агенције Canablue Real Estate.
Изазови на тржишту некретнина
У интервјуу за El Inmobiliario, Памела Нуњез је изјавила да се сектор некретнина у земљи суочава са неколико изазова, укључујући недостатак закона који би заштитио професионалце и клијенте, недостатак познавања термина у вези са некретнинама од стране судова и ширење необучених брокера .
Ослањајући се на сопствено искуство, које је стекла у раним данима своје агенције, када ју је судска пресуда осудила да исплати пуну провизију, она је заступала хитну потребу за чврстом правном основом која пружа јасноћу и заштиту свима који су укључени на праведан начин.
Још једна препрека коју је поменуо је неформалност која данас преовладава на тржишту и, како он наводи, посебно на местима попут Пунта Кане, где људи без икакве обуке себе називају агентима за некретнине.
„Ширење људи који себе називају брокерима без одговарајуће обуке или искуства створило је нелојалну конкуренцију и утицало на квалитет услуге. Ова неформалност збуњује клијенте и може да оштети репутацију озбиљних професионалаца у сектору“, прокоментарисао је он.
Након што је детаљно описао ове слабости, назначио је да се оне могу решити кроз закон о некретнинама који регулише и стандардизује праксу у земљи.
Циљ овога је да се обезбеди правна сигурност како би се заштитили и професионалци и клијенти, чиме се ствара веће поверење на тржишту.
Које могућности пружа сектор некретнина?
Остављајући по страни изазове, стручњакиња је прешла на дискусију о могућностима које овај сектор пружа. Прва коју је осврнула било је образовање.
Истакао је да велика прилика лежи у стварању специјализованог образовног центра који би понудио програм сличан универзитетском, а који би појединцима обезбедио обавезну лиценцу за обављање професије, чинећи обуку обавезном за све заинтересоване стране.
Такође се осврнуо на важност увођења Службе за вишеструко листирање (MLS) у сектор некретнина.
Према његовим речима, овај систем је кључан за стандардизацију и транспарентност детаља о некретнинама на продају, побољшавајући приступ тачним и ажурним подацима како би сви агенти имали исте информације.
Штавише, нагласио је потребу за успостављањем прописа за инвеститоре. Прокоментарисао је да је неопходно дефинисати захтеве и стандарде потребне за спровођење пројеката како би се осигурао квалитет и одрживост.
