„У Сералесу и Пјантинију се гради велики број зграда како би се задовољиле потребе за краткорочним изнајмљивањем, као што су хотели.“.
САНТО ДОМИНГО – Ако сте путник, вероватно сте чули за Airbnb, веома популарну онлајн платформу која нуди краткорочне услуге угоститељства. Основан 2008. године, то је један од многих предузетничких подухвата које су покренули млади људи са посебним потребама.
Ова платформа је револуционисала индустрију некретнина. Створила је нове пословне могућности, што је довело до појаве капитала и ексклузивних агената у овом сектору.
„Овај алат је дошао у корист индустрије, додајући још једну услугу коју можемо да понудимо јер, за разлику од дугорочног изнајмљивања, рецимо годину или шест месеци, чак и власник то може сам да уради, али у случају Airbnb-а, многи делегирају тај посао саветницима за некретнине“, каже Леонел де ла Круз из Hogarium Real Estate-а.
Алат је настао када су Џоу Гебији и Брајану Ческију био потребан новац и искористили су конференцију о дизајну у Сан Франциску, САД. Пошто су сви локални хотели били резервисани, одлучили су да купе три душека на надувавање и изнајме их. Тако је настао AirBedandBreakfast.com, који је гостима наплаћивао 80 америчких долара по ноћењу. Затим су проширили своју идеју и на крају постали Airbnb, скраћеница од Air Bed and Breakfast (Ноћење са доручком на надувавање).
Са више од 130 некретнина за краткорочни закуп, Франсиско Иризари из SDQ Rentals слаже се са Белкисом Куељом да се тренутно гради велики број зграда како би се задовољила потражња која произилази из овог модела, који такође нуди бољи повраћај инвестиције. „У BC Real Estate-у имамо клијента који већ поседује десет станова које је купио за изнајмљивање преко Airbnb-а, и чак ни током пандемије није престао да изнајмљује; поред тога, ојачао је своју специјализацију“, објашњава руководилац.
Према блогу компаније Stratos Jet Charters Inc, од јануара ове године на Airbnb-у је широм света било 2,9 милиона домаћина, са 14.000 нових домаћина који су се придруживали платформи сваког месеца, више од 7 милиона огласа, 100.000 градова и 220 земаља и региона са активним огласима.
Према Иризарију, овај модел је користио и инвеститорима и агентима, генеришући значајну продајну активност за пројекте мешовите намене широм земље. Просечна годишња стопа попуњености креће се око 80 до 85%, иако у неким месецима постоје флуктуације.
Доминикански, страни и локални корисници користе платформу за смештај. „У случају странаца који посећују нашу земљу због посла, личних обавеза или једноставно одмора“, истиче Де ла Круз.
„То нам је изузетно помогло; један клијент из Сједињених Држава купио је шест станова у згради Бела Виста као да је у питању апарт-хотел. Убрзало је продају и било је корисно“, истакао је представник компаније BC Real Estate.
