Према Седењу, недостатак правне сигурности је резултирао стагнацијом у развоју тржишта некретнина и довео до поскупљења закупнина.
САНТО ДОМИНГО.-Посебна комисија посланика која проучава нови закон о закупу одлучила је да створи специјализовану надлежност која ће омогућити да се исељења станара који не плаћају изврше у року од највише два месеца.
Нова мера је усвојена већином гласова, као начин да се успостави поједностављенији процес исељења неплаћених станара.
Посланик Еухенио Седењо, председник посебне комисије која проучава закон, објаснио је да ће надлежност створена законом омогућити именовање мировног судије и посебног инспектора који ће бити искључиво посвећен питањима закупа, како је данас објавио Дијарио Либре.
Законодавни представник је објаснио да тренутно мировне судије у земљи „имају заостатак у послу“ који их спречава да дају приоритет споровима између власника и закупаца, а понекад је потребно и до 10 година да се реше на суду.
„Ова нова процедура ће бити агилна, брза, иновативна и гарантује обе стране (власника и закупца)“, рекао је посланик који председава посебном комисијом.
Према речима законодавца, судска кашњења у решавању спорова између закупаца ометају тржиште некретнина у Доминиканској Републици, што доводи до мањих инвестиција станодаваца и повећаних захтева закупаца.
У том смислу, ценио је спремност тима који води да створи посебну надлежност за закуп и кирије, будући да до сада ниједан пропис није решио тај проблем.
Према Седењу, недостатак правне сигурности је резултирао стагнацијом у развоју тржишта некретнина и довео до поскупљења закупнина.
У завршној фази
Председник посебног одбора уверио је, након двочасовног састанка са колегама, да је извештај о новом закону о закупу „скоро спреман“ за представљање скупштини.
Стога је рекао да комисија наставља са својим радом и састанцима како би осигурала да пројекат буде одобрен пре краја текућег конгресног мандата, који би требало да се заврши 12. јануара 2024. године.
Предлог закона о регулисању закупнина саставио је председник Посланичког дома, Алфредо Пачеко. Усвојен је у првом читању 24. маја након расправе у јавној консултацији.
20 година
Постизање равнотеже између права закупаца и власника имовине једна је од главних дилема са којима се суочава Општи закон о изнајмљивању некретнина и исељењима у Националном конгресу.
Предлог закона, који се проучава већ око 20 година, укинуо би Закон бр. 4314 од 22. октобра 1955. године, Закон бр. 17-88 од 5. фебруара 1988. године и Уредбу бр. 4807. Први цитирани закон и председничко мишљење датирају из Трухиљове ере.
Пројекат има за циљ реформу застарелих прописа како би се стимулисала домаћа и страна приватна улагања у пројекте развоја некретнина намењених за изнајмљивање. Настоји да влада развије политике које олакшавају понуду стамбених јединица и, последично, смањују трошкове изнајмљивања.
