САНТО ДОМИНГО.– Савет за регистрацију некретнина Централне Америке, Панаме и Доминиканске Републике (CRICAP-RD) је ове недеље најавио пројекат који има за циљ да омогући људима заинтересованим за улагање у некретнине приступ хипотекарним кредитима из било које земље у региону Централне Америке.
Централноамерички хипотекарни пројекат је иницијатива која има за циљ јачање економске интеграције и правне сигурности у сектору некретнина за земље СИЦА региона, кроз дизајнирање и имплементацију хомогеног хипотекарног инструмента који гарантује кредитне операције у региону.
У документу који подржава план тврди се да ће већи приступ кредитима кроз конкурентније услове и каматне стопе погодовати расту регионалног тржишта некретнина, доприносећи економском развоју земаља које су укључене.
Рут Куеста, заменица секретара Савета за регистар некретнина Централне Америке, Панаме и Доминиканске Републике, објаснила је за El Inmobiliario да је уговор о покретању пројекта потписан 2007. године и да обухвата седам земаља: Гватемалу (где је потписан), Доминиканску Републику, Ел Салвадор, Хондурас, Никарагву, Панаму и Костарику.
„Циљ пројекта је да осигура да можете обављати трансакције са некретнинама у било којој земљи у региону, имати приступ кредитима, а такође и имати гаранције у било којој од земаља“, објаснио је он.
Он је објаснио да је тренутно овај процес веома тежак јер не постоји могућност за обављање трансрегионалних трансакција из више разлога, међу којима је навео да грађани немају приступ банкарским услугама у другој земљи, нити могу да обезбеде гаранције некретнинама у другој земљи, и да је идеја да ће пројекат учинити постојеће баријере одрживим.
Професионалци који су учествовали у панелу. Фидел Перез/El Inmobiliario.
Он је објаснио да споразум предвиђа да га, да би ступио на снагу, морају ратификовати најмање три државе и да су то тренутно учиниле само Гватемала и Ел Салвадор. „Дакле, потребна нам је трећа држава, и зато смо овде и лобирамо да Доминиканска Република буде трећа држава која ће га ратификовати“, изјавио је након учешћа на панелу „Предности и могућности хипотекарних кредита у Централној Америци на тржишту некретнина Доминиканске Републике“, састанку одржаном у Посланичком дому у понедељак, 28. априла.
Да би уговор био ратификован, мора га прегледати Национални конгрес и претходно га потврдити Министарство спољних послова.
„Да би уговор ступио на снагу у било којој земљи, потписница мора да га ратификује у свом Конгресу; у супротном, не може ступити на снагу“, нагласио је.
Објаснио је да је то био први састанак и да је идеја да се воде стални дијалози са свим укљученим секторима, од Министарства спољних послова, банака, до грађевинског и сектора некретнина.
Куеста је изјавио да је Доминиканска Република изабрана као трећа земља која ће ратификовати споразум због његових тренутних услова. „Доминиканска Република испуњава услове у погледу регистрације и инвестиција; има значајан развој туризма; то је дестинација коју би многи желели да посете и у коју би инвестирали, и зато желимо да имамо неопходне услове за поштовање споразума. Штавише, политичка воља је у овом тренутку ту.“.
Активност
Панел дискусији „Предности и могућности хипотекарних кредита у Централној Америци на тржишту некретнина Доминиканске Републике“ присуствовала је велика група законодаваца и заинтересованих страна у сектору некретнина. Поздравне речи одржала је Мишел Ортиз, председница Одбора за интеграцију, трговину и економски развој Централноамеричког парламента.
Панелисти, поред Рут Куесте, били су Ричард Медина, директор компаније Ecoanalítica; Емилио Енкарнасион, адвокат; Јанио Консепсион, извршни директор задруге Vega Real; и Рејна Еченике, секретарка Управног одбора Удружења агената и компанија за некретнине (AEI).
