На 8. Националном округлом столу о становању, они процењују правни оквир, одрживост и друге изазове усклађене са Законом 1-12 Стратегије 2030
Од Јамали Росарио
Фото: Фидел Перез
El Inmobiliario
САНТО ДОМИНГО. Дефицит станова са којим се суочава Доминиканска Република виђен је као велики потенцијал за учетворостручење инвестиција, током прославе 8. националног округлог стола о становању: „Визија 2030: Урбани развој, одрживост и приступ становању за све“, који је организовало Доминиканско удружење градитеља и промотера станова (Acoprovi).
У марту 2022. године, према документу који је објавио Грађански форум, дефицит станова у доминиканској нацији износио је 1,5 милиона.
Позитиван приступ овом постојећем проблему представили су Хулиса Бургос, трећа потпредседница компаније Акропрови и извршна потпредседница Бургос групе, и Сантијаго Сикард, извршни председник Доминиканског удружења компанија за управљање инвестиционим фондовима (Адосафи), током пленарне седнице о Закону о закупу.
У резимеу занимљивог панела, Бургос је истакао да и даље постоји велики потенцијал у области инвестиција јер се он може повећати четири пута више.
Подсетио је да је Сикард у свом говору поменуо да се производња грађевинских пројеката мора повећати, што представља велику прилику да се утиче на дефицит становања који толико брине тај сектор.
У међувремену, извршни председник Доминиканског удружења компанија за управљање инвестиционим фондовима (Адосафи), говорећи о фондовима за некретнине, изјавио је да они „у Доминиканској Републици вреде једва 45 милијарди пезоса“.
Након поређења са другим земљама попут Костарике, Колумбије и Еквадора, рекао је да су оне испод доминиканске економије, али да њихови инвестициони фондови чине око 10 процената бруто домаћег производа (БДП), што је четири пута више од доминиканске стварности.
Као одговор на размишљање, Сикард је позвао: „Помножите то са четири и привуците стране инвестиције.“.
Он је навео да инвестициони фондови омогућавају „исправно“ финансирање, деле ризике и пружају приступ другим изворима финансирања.
Он је, између осталих предности инвестиционих фондова, истакао да они гарантују структуру и мреже и пружају стратешке планове, што омогућава да пројекти буду успешни.
Истакао је како се инвестиције трансформишу и да понуда станова мора да настави значајно да расте како би кирије остале приступачне за хиљаде људи.
Закон о закупу
Током панела о Закону о закупу, поред Хулисе Бургос, која је била модераторка, и Сикарда, учествовали су: Робинсон Куељо Шанлате, главни партнер фирме Куељо Шанлате и сарадници; Гиљермо Сенсион, извршни партнер Групо Сенсион и Раул Овале, управљачки партнер Аналитике.
Говорници су се сложили око важности гарантовања правне сигурности и да би Национални конгрес требало да одобри Закон о закупу како би гарантовао инвестиције, обезбедио гаранције од државе, гарантовао приступ становању и дао приоритет праву на становање као основном праву утврђеном Уставом.
Подаци
Током догађаја, излагачи су навели показатеље из Националног истраживања домаћинстава са вишеструком наменом ENHOGAR 2018, који су показали да 52,4 одсто испитаника поседује сопствене домове; 39,2 одсто живи у изнајмљеним кућама; а 8 одсто живи у кућама које су поклоњене или позајмљене.
Форум
Осми национални округли сто о становању имао је, између осталог, за циљ да представи и истражи иновативна решења која доприносе спровођењу Националне стратегије развоја до 2030. године.
Форуму, којем су присуствовали председник Луис Абинадер и други владини званичници, присуствовали су представници грађевинског сектора, предузетници, градитељи стамбених објеката, добављачи и међународни говорници.
