САНТО ДОМИНГО.- Предлог закона о регулисању посредовања у некретнинама у Доминиканској Републици добио је повољан извештај Одбора за правосуђе Посланичког дома и сада чека своје представљање на седници Доњег дома.
Ово је јуче објавио председник Удружења агената и компанија за некретнине (АЕИ), Алберто Богаерт, који је за El Inmobiliario рекао да закон има консензус свих укључених сектора.
Рекао је да сектор само чека да га поново позове председник Посланичког дома, Алфредо Пачеко, који ће бити задужен да представи пројекат пленарној седници тог законодавног тела.
„Закон је већ договорен са законодавцима и грађевинским сектором, уз повољан извештај и само чека да га поново позове председник Посланичког дома, Алфредо Пачеко, који ће га и поднети“, прокоментарисао је Богаерт.
Извештај у корист закона поднела је бивша Комисија за правосуђе, којом је председавао представник Алексис Хименез.
Од чега се састоји?
Најновија верзија закона којим се регулише посредовање у некретнинама, чију копију поседује El Inmobiliario, има 54 члана, усмерених на „заштиту права и интереса купаца, продаваца и инвеститора у некретнине“.
„Овај закон има за циљ да регулише, надгледа, развија и промовише уређено, ефикасно и транспарентно тржиште посредовања у некретнинама, како би се заштитила права и интереси купаца и продаваца некретнина и инвеститора у некретнине, као и да се очува поверење у доминиканско тржиште некретнина, успостављајући услове да информације о промоцији трансакција са некретнинама буду истините, довољне и благовремене, како би се допринело економском и друштвеном развоју земље“, каже се у првом члану.
Предлог закона „којим се регулише посредовање у некретнинама“ у свом другом члану садржи његов обим, трећи говори о његовој природи, док четврти објашњава принципе којима ће се регулисати овај законодавни акт.
Члан пет разрађује дефиниције на којима се пројекат заснива, члан 6 одређује тело које ће деловати као управно тело за његову примену, члан седам се бави његовом сврхом, док члан осам детаљно описује функције Дирекције за посредовање у некретнинама.
Члан 12 се односи на суспензију или искључење учесника из Регистра тржишта некретнина, члан 18 се односи на објашњење обављања посредовања у некретнинама, члан 19 на његове врсте, док се члан 20 односи на забране.
Члан 22 се бави агенцијама за некретнине, члан 23 условима за њихово овлашћивање, члан 24 обнављањем лиценце, члан 27 објашњава питања која се односе на агента за некретнине, следећи члан детаљно описује услове за акредитацију, члан 30 описује правила уговарања, а члан 32 се бави незаконитошћу у професији.
У поглављу 3: Провизије и накнаде, члан 33 разматра износе провизија, а члан 34 ствара комисију за етику на тржишту некретнина.
Чланови од 38 до 49 баве се санкцијама. Чланови 50 и 51 покривају административне аспекте, члан 53 прописе, док се члан 54 завршава питањем ваљаности.
