САНТО ДОМИНГО – Прошла година је била благословена за грађевинску индустрију. Током 2021. године, продаја некретнина је остала снажна, док су економски показатељи подржавали бум на тржишту некретнина константно повољним бројкама.
„Без сумње, 2021. је била рекордна година за продају и раст пословања наших агената и компанија у сектору некретнина Доминиканске Републике“, каже Алберто Богаерт, председник Удружења агената и компанија за некретнине (AEI).
„Из много разлога“, каже он, „можемо пројектовати веома повољну и позитивну 2022. годину како бисмо одржали и надмашили статистику из прошле године.“.
Он поткрепљује свој коментар наводећи квалитетну понуду грађевинског сектора, развој инвестиционе културе, незаборавну услугу агената, владине подстицаје и хипотекарне предлоге банака.
Клаудија Кастиљо, извршна директорка компаније Топ Инмобилијарио, слаже се да ће сектор некретнина ове године наставити да бележи значајан напредак у продаји и броју пројеката.
„Некретнине остају једна од најсолиднијих инвестиција. Тренутно, инвеститори и породице са високим приходима желе да улажу безбедно. Па, шта је боље од некретнина? Они у средњој и нижој класи желе да стекну сопствене домове и организују се за то“, наглашава он.
Кастиљо верује да је пандемија помогла људима да јасније виде своје приоритете. „Разумем да ће туристички смештај наставити да игра водећу улогу у 2022. години са повећањем од преко 25% у поређењу са прошлом годином.“.
„Изгледи су обећавајући, разлог је у основи тај што као земља имамо четири мотора који покрећу економију и све док они раде, наш сектор ће имати користи“, објашњава Бјенвенидо Паулино из компаније Plusval Venta Directa.
Сектори на које се осврнуо су туризам, дознаке, зоне слободне трговине и грађевинарство. Навео је неколико специјализованих међународних публикација које рангирају земљу као дестинацију коју треба размотрити за улагања, што ће, како верује, користити сектору.
Повећање монетарне каматне стопе Централне банке Доминиканске Републике са 3,50 на 4,50 оценио је као позитивно, јер верује да је у економији дошло до прекомерне стимулације коју је требало зауставити. „Морамо је мало обуздати да бисмо је стабилизовали и зауставили инфлацију. Морамо да се бринемо о здрављу економије на глобалном нивоу, а не појединачно.“.
За 21 годину рада у овом сектору, Алени Гарабито никада није доживела такву грозницу куповине. „Били смо благословени“, рекла је. „Свако ко није продао или је продао врло мало у последње две године треба добро да се замисли.“.
У случају његове компаније, TimeHomes Real Estate, продаја је започела узлазни тренд у априлу 2020. „Продаја у 2020. години је скоро премашила ону из 2019. године, а у 2021. години је далеко премашила ону из претходне две године.“.
Један од фактора који доприноси порасту је бум Airbnb-а. Она тврди да је ово била година када су агенти за некретнине „штедели за црне дане, јер није сваки дан празник. Уверена сам да ће ова година бити боља“. „Живели некретнине!“, закључује Гарабито.
Није све било славно
Једна од последица пандемије било је кашњење у теретним пошиљкама, ситуација која је утицала на глобалну трговину. Растући трошкови ових пошиљки довели су до значајног повећања цена многих грађевинских материјала, које су остале нестабилне током већег дела године.
Ова ситуација довела је до раста цена станова и трошкова грађевинских пројеката. Бродарске компаније и логистички оператери очекују да ће цене превоза терета и терета остати високе током прве половине 2022. године.
