САНТО ДОМИНГО.- Нови закон који тренутно разматра посебни Одбор за правосуђе Посланичког дома, а који има за циљ да регулише праксу агената за некретнине у Доминиканској Републици, има 54 члана, а сви су усмерени на заштиту права и интереса купаца, продаваца и инвеститора некретнина.
„Овај закон има за циљ да регулише, надгледа, развија и промовише уређено, ефикасно и транспарентно тржиште посредовања у некретнинама, како би се заштитила права и интереси купаца и продаваца некретнина и инвеститора у некретнине, као и да се очува поверење у доминиканско тржиште некретнина, успостављајући услове да информације о промоцији трансакција некретнина буду истините, довољне и благовремене, како би се допринело економском и друштвеном развоју земље“, каже се у Члану 1.
Закон који регулише посредовање у некретнинама, чију копију има El Inmobiliario , у члану 2 садржи обим закона, члан 3 говори о његовом карактеру, док члан 4 објашњава принципе којима ће се регулисати законодавни акт.
Члан 5 разрађује дефиниције које подржавају пројекат, члан 6 одређује тело које ће деловати као управно тело за његову примену, члан 7 се бави његовом сврхом, док члан 8 детаљно описује функције Дирекције за посредовање у некретнинама.
Члан 12 се односи на суспензију или искључење учесника из Регистра тржишта некретнина, члан 18 се односи на објашњење обављања посредовања у некретнинама, члан 19 на његове врсте, док се члан 20 односи на забране.
Члан 22 се бави агенцијама за некретнине, члан 23 условима за њихово овлашћивање, члан 24 обнављањем лиценце, члан 27 објашњава питања која се односе на агента за некретнине, следећи члан детаљно описује услове за акредитацију, члан 30 описује правила уговарања, а члан 32 се бави незаконитошћу у професији.
У поглављу 3: Провизије и накнаде, члан 33 разматра износе провизија, а члан 34 ствара комисију за етику на тржишту некретнина.
Чланови од 38 до 49 баве се санкцијама. Чланови 50 и 51 покривају административне аспекте, члан 53 прописе, док се члан 54 завршава питањем ваљаности.
Велика каматна стопа
Алберто Богаерт, председник Удружења агената за некретнине и компанија (АЕИ), рекао је прошлог понедељка за El Inmobiliario да прелиминарни нацрт поднет у мају 2023. године за регулисање агената за некретнине у земљи наставља да напредује и да има веома позитивна очекивања за његово усвајање.
Известио је да су се неколико пута састали са Одбором за правосуђе, којим председава представник Алексис Хименез, који је показао велико интересовање за усвајање закона. Очекује се да ће одбор ове недеље објавити свој извештај, препоручујући да се закон поднесе Националном конгресу.
Аутор документа је адвокатица Марија Кристина Груљон, која је прилагодила претходни предлог. Уколико Одбор за правосуђе изда повољан извештај, предлог закона ће бити поднет Посланичком дому током законодавне седнице која почиње у августу, када председник Абинадер преузима свој нови мандат.
