САНТО ДОМИНГО.- регионални директор RE/MAX Доминиканске Републике, истакао је да сектор некретнина у земљи и даље послује под високим нивоом неформалности, као резултат недостатка регулације у различитим аспектима тржишта.
Током разговора у недељном програму „La Ventana de El Inmobiliario“истакао је да неформални улазак у овај сектор, без постојања система акредитације, представља један од највидљивијих елемената.
„Ја сам агент за некретнине само по томе што то кажем... Пошто је баријера за улазак тако ниска, нема лиценце, нема гаранција за грешке и пропусте, нема обуке која је правилно успостављена и прописана законом“, рекао је.
Стручњак за некретнине, који има 36 година искуства у овој професији, нагласио је потребу за законом о посредовању у некретнинама који би регулисао, структурирао и промовисао развој агената широм земље.
„Желим да будем позитиван и оптимистичан. Надам се да ће пети пут бити срећан. Два пута је одобрен у Сенату, али је истекао у Посланичком дому, а једном је одобрен у Посланичком дому и истекао је“, прокоментарисао је, мислећи на процес кроз који је прошао закон о регулисању сектора у Доминиканској Републици.
Мелидо је изјавио да је, овом приликом, закон могао бити враћен на снагу – по пети пут – као резултат случајева преваре са некретнинама који су откривени у земљи.
„Недавне преваре са некретнинама које су се појавиле у јавности вероватно помажу у подизању свести међу законодавцима“, открио је ветеран саветник за некретнине, генерални директор RE/MAX Metropolitana.
Када је упитан о разлозима зашто овај закон још није на снази, Марте је идентификовао два главна фактора која су могла да ометају његово усвајање и спровођење.
Прво је објаснио да је то „веома фрагментиран сектор“, тврдећи да не постоје велике структуре са потребном финансијском подршком за промоцију закона.
„Пошто је толико фрагментирано, не постоје велике структуре са великим количинама капитала које могу да промовишу закон, и увек постоји одређени интерес и корист иза сваког закона“, приметио је.
Друго, открио је да за одређене секторе, организација агената може представљати „претњу њиховим интересима“.
Уколико пројекат буде одобрен и ступи на снагу, сматрао је да обавезна и континуирана обука треба да буде један од основних стубова који треба регулисати.
Такође је нагласио важност успостављања свеобухватних регулаторних механизама за све аспекте пословања, укључујући и имплементацију гаранције за грешке и пропусте.
„Несавесно поступање агента за некретнине може утицати и на власника и на купца. Стога морају постојати последице у том редоследу“, рекао је, мислећи на потребу за системом одговорности.
Коначно, истакао је да се морају успоставити ефикасни путеви и структуре за „исправну примену и праћење Закона 155-17“ о прању новца и финансирању тероризма.
За више детаља о овом интервјуу, посетите Јутјуб канал: La Ventana de El Inmobiliario.
