Ако бисте направили листу најчешћих жалби на новозавршене пројекте у нашем региону, цурење би било број један. Не број пет. Не међу мањим проблемима. Број један. Изнад завршне обраде, изнад врата која се не затварају, изнад било ког другог недостатка.
А парадокс је у томе што то није само проблем са старим зградама. Пројекти испоручени пре неколико месеци већ прокишњавају. Куле које су продате као премиум имају влажне мрље на плафонима и зидовима чак и пре него што купац заврши са распакивањем.
Проблем није материјал. На тржишту су доступни одлични хидроизолациони производи - асфалтне мембране, полиуретани, цементни системи, ПВЦ плоче. Проблем је инсталација. А прецизније, детаљи конструкције који се игноришу, поједностављују или прескачу да би се уштедело време.
Критичне тачке су увек исте: спојеви где се кров спаја са вертикалним зидом. Ивице одвода. Продори цеви, каблова и канала. Промене у нивоу. Унутрашњи углови. Парапети. Свака од ових тачака захтева специфичан третман - армирање, преклапање, заптивање - који не дозвољава импровизацију. И свака од ових тачака је место где се праве пречице.
Хидроизолација постављена на нечисту површину неће се прилепити. Мембрана без довољног преклапања на спојевима оставља отворен пут за воду. Одвод без арматуре по ободу постаје тачна тачка цурења. Вертикални зид без основе увале омогућава води да продре кроз најрањивији угао целе конструкције.
И најгоре од свега: цурења се не појављују одмах. Може потрајати недељама или месецима да се манифестују - време које је потребно да вода пронађе пут кроз плочу, кроз најмању пукотину, док се не појави као мрља на плафону стана испод. До тада је штета већ начињена. Поправка подразумева рушење завршних облога, идентификовање тачке уласка - која скоро никада није директно изнад мрље - и поновно обављање радова који су требали бити урађени од самог почетка.
Трошкови правилне хидроизолације крова или терасе представљају између 2% и 4% укупних трошкова изградње. Трошкови поправке цурења након завршетка могу бити 10 или 15 пута већи — а да не помињемо штету по углед пројекта и фрустрацију купца који је платио за нешто што би требало да функционише.
Ако градите: надгледајте детаље, не само целокупну примену. Ако купујете: питајте који систем хидроизолације има ваш кров, ко га је поставио и колико траје гаранција. Ако је одговор нејасан, знате где ћете имати проблема.
Препоручена литература:
