Од Ескарлина Позоа
El Inmobiliario
САНТО ДОМИНГО– Настављају се кораци ка регулацији сектора некретнина. Прошле недеље, посланици Браулио Еспинал, Индира де Хесус, Едвард Круз и Чарлс Мариоти поднели су „Закон о регулисању услуга у вези са некретнинама и уговора о посредовању“ у Доминиканској Републици.
Еспинал је ово објавио током разговора за El Inmobiliario, у којем је истакао да је прелиминарни нацрт поднет законодавној власти прошле среде, 12. марта, и да је следећег дана, у четвртак, примљен на проучавање и послат одбору за правосуђе.
Како је детаљно наведено у законодавном документу, закон „има за циљ да заштити правни однос између предлагача и агента за некретнине или њихових агената“.
Предлог има за циљ очување поверења на тржишту некретнина, на основу правних трансакција спроведених учешћем ових актера.
„Овај закон обухвата регулаторни, организациони и управљачки режим активности посредовања у некретнинама, који се примењује на посреднике у некретнинама који послују на националној територији“, наводи се у предлогу закона.
Такође се бави захтевима за развој ове професије, правима и обавезама посредника и агената за некретнине.
Слично томе, обухвата уговор о посредовању и контролу квалитета сваке од услуга које се нуде на националној територији, било да их нуде физичка или правна лица.
„Тренутно не постоји систем последица. Не постоји систем који додељује лиценце; уместо тога, то је у суштини процес регистрације сличан картелу где свако може да оде и плати дозволу, и то је то, покрећу посао. Не би требало да буде тако“, објашњава Браулио, говорећи о тренутној ситуацији у земљи у вези са овом активношћу.
У том смислу, појаснио је да људи који желе да раде као брокери или агенти за некретнине морају да похађају курс који их учи о њиховим одговорностима и последицама непоштовања основних принципа ове професије.
„Мора постојати систем, као што смо утврдили у прелиминарном нацрту, где постоји веб страница на којој можете проверити да ли заиста имате лиценцу, да ли је важећа или да ли имате нерешен случај на суду“, објаснио је.
Даље, нагласио је да на овом порталу људи заинтересовани за некретнину могу проверити да ли стручњаци имају неке жалбе на њих, што служи као упозорење трећим лицима заинтересованим за куповину или изнајмљивање.
„Оно што ме највише изненађује јесте то што, када разговарамо са актерима, онима који заиста обављају професију агента за некретнине и брокера, управо они желе да буду регулисани како би их друштво одвојило од оних који спроводе ове врсте интервенција, али то раде криминално“, рекао је он.
Еспинал је рекао да ће Комисија за правосуђе коју је именовао Доњи дом да проучи предлог закона саслушати његово објашњење као председника посебне комисије која је анализирала предлог и Удружења агената и компанија за некретнине (АЕИ).
Комисијом за правосуђе председава Ванди Модесто Батиста Гомез, посланица Модерне револуционарне странке (ПРМ) за Ла Роману.
