Предлаже се да се депозити уплаћују у Резервну банку.
САНТО ДОМИНГО.- „Забрањено је постављати као услов за изнајмљивање стана услов да немате децу, да сте странац или да успостављате дискриминацију у вези са етничком припадношћу, полом, вероисповести, друштвеним положајем или другим облицима дискриминације“, наводи се у члану 31 закона, који је у првом читању усвојио Посланички дом 25. овог месеца.
Иако је предлог закона истекао због затварања Првог редовног законодавног сазива, биће представљен Доњем дому, у Другом законодавном сазиву који почиње 16. августа, када почиње други председнички мандат Луиса Абинадера.
У законском предлогу се наводи да „они који траже смештај морају навести назнаке наведене у претходном ставу, а такође и ако њихов текст садржи изразе који крше или подстичу кршење законских одредби о тој материји“.
Слично томе, члан 19 утврђује да ће власници и управници кућа, станова, зграда, канцеларија и физичких простора за изнајмљивање у градским и приградским подручјима; или складишта, индустријских зграда и слично, депоновати у Резервној банци Доминиканске Републике износе које захтевају од закупаца као депозит у оригиналном уговору, како би гарантовали плаћање закупнине или испуњење било које друге законске или конвенционалне обавезе која произилази из уговора.
„Власници или њихови представници депонују у Резервну банку Доминиканске Републике износе које су закупци уплатили за концепт наведен у члану 19, заједно са оригиналом и копијом уговора о закупу, у року од не дуже од тридесет дана од дана ступања на снагу.“.
Он објашњава да ће Резервна банка Доминиканске Републике водити евиденцију о депонованим уговорима и послати копију уговора о закупу надлежној градској кући у којој се некретнина налази.
У њему се наводи да се, како би се примила уплата гаранције, копија уговора мора депоновати у надлежној градској кући на адреси некретнине и да, ако се депозит не изврши у року наведеном у овом члану, власник ће платити додатну казну од двадесет процената за сваки месец кашњења током првих пет месеци, и један проценат од шестог месеца до регистрације уговора.
„Износ ове доплате наплатиће Резервна банка Доминиканске Републике, која ће га пребацити у посебан фонд за промоцију развоја тржишта некретнина, којим ће управљати Министарство за становање, станиште и грађевинарство (MIVHED).“.
Чим се уговор о закупу заврши и власник је дужан да врати депозит или његов део, закупац мора да добије потврду од власника или управника изнајмљене некретнине, којом се наводи да му се депозит може вратити. По предочењу ове потврде, Резервна банка Доминиканске Републике ће исплатити пуни износ или одговарајући део, а преостали део ће бити стављен на располагање власнику или управнику за покривање трошкова поправке некретнине због радњи закупца, како је предвиђено чланом 21.
„Уколико дође до неслагања између закупца и станодавца у вези са коначним раскидом уговора, закупац је дужан да преда наведену имовину обавестивши најближу филијалу Банке резерви Доминиканске Републике одређену за пријем гаранције. Овај ентитет је дужан да обавести станодавца и, у року који не прелази седамдесет два сата, поступиће како је утврђено овим чланом“, наводи се.
