Проценат радова искључиво на продају благо је опао, са 12,6% у семестру 2023-2022. на 11,6% у периоду 2024-2021., што би могло указивати на смањење активности тржишта некретнина посвећеног искључиво продаји.
САНТО ДОМИНГО– Према подацима Регистра грађевинских услуга (ROE) у првом издању за 2024. годину, девет од десет области са највишом ценом по квадратном метру налази се у Националном округу. Само је Трес Охос, који се налази у источном Санто Домингу, искључен са листе.
Анализу је спровео Национални завод за статистику (ONE), у сарадњи са Доминиканским удружењем градитеља и промотера стамбених објеката (ACOPROVI) и Технолошким институтом Санто Доминга (INTEC), а представља резултате који одговарају првој половини 2024. године.
Према подацима у публикацији, Енсанче Пјантини, који је раније био водећи као подручје са највишом ценом по квадратном метру, пао је на друго место. Ла Хулија, са ценом од 168.745 ријалских долара, тренутно је најскупље подручје по квадратном метру у главном граду.
ROE тврди да је у Пјантинију цена по квадратном метру око 164.863 дијабетичких долара, у Енсанче Наку 139.015 дијабетичких долара, у Лос Трес Охос 137.213 дијабетичких долара и у Ла Еспериљи 134.166 дијабетичких долара.
Извештај такође указује да Санто Доминго де Гузман има највишу просечну цену по квадратном метру, 127.773 бразилских долара. Бока Чика следи са просечном ценом од 91.940 бразилских долара по квадратном метру. Педро Бранд има најнижу просечну цену, 47.486 бразилских долара по квадратном метру, док Санто Доминго Есте има најнижу, 71.625 бразилских долара.
Студија истиче да је, као и код општина, разматрана просечна цена по квадратном метру појединачног подручја, према насељима, с изузетком да су разматрани само они са 5 или више радова и који су имали већи број типова станова, како би се избегле пристрасности због броја радова у насељима која су мање склона изградњи.
„У овом контексту, насеље са највишом просечном ценом је Ла Хулија са 168.745 дијабетичких долара по квадратном метру. Следе га Пјантини са 164.863 дијабетичка долара, Енсанче Нако са 139.015 дијабетичких долара, Лос Трес Охос са 137.213 дијабетичких долара и Ла Еспериља са просечном ценом од 134.166 дијабетичких долара. У међувремену, међу насељима са најактивнијом градњом, најниже просечне цене су у Лос Гвариканосу са 45.069 дијабетичких долара, Канчину са 47.457 дијабетичких долара и Бриса Оријентал са 54.235 дијабетичких долара по квадратном метру“, наглашава он.
ROE је статистичка операција чији је главни циљ процена стања грађевинске активности зграда које карактеришу различите фазе изградње, као што су планови, извођење, заустављене и завршене.
Радови обустављени
Студија је забележила укупно 6.855 пројеката у урбаном подручју Метрополитанског региона, од којих је 79,8% ажурирано, а 20,2% додато као нови пројекти. Од укупног броја, 20,2% је у изградњи, 61,5% је у застоју, 14,8% је завршено, а 1,4% је још увек у фази планирања.
ROE објашњава да 86,5% (5.931) завршених пројеката остаје активно и да ће се наставити ажурирати у другом издању истраживања. „Насупрот томе, завршени пројекти, који представљају 11,4% (782), и неактивни, 2,1% (142), искључени су из процеса ажурирања“, напомиње се.
Радови у току
Извештај ONE истиче да је међу пројектима који су у току већина у структурној фази (41,9%), затим у фази облагања (28,8%) и фази малтерисања (20,1%). „У случају заустављених пројеката, највећи проценат је такође у структурној фази (46,3%), затим у фази малтерисања (27,2%) и облагања (25,0%).“.
Проценат радова искључиво на продају благо је опао, са 12,6% у семестру 2023-2022. на 11,6% у периоду 2024-2021., што би могло указивати на смањење активности тржишта некретнина посвећеног искључиво продаји.
Цене станова
Укупна понуда стамбених јединица износи 13.646 јединица, утврдио је ROE, који додаје да у ценовном распону 37,6% има цену између 3.000.001 и 5.000.000 RD$, 16,7% између 8.000.001 и 15.000.000 RD$, 14,7% цену од 3 милиона RD$ или мање, и 10,8% између 5.000.001 и 8.000.000 RD$.
