САНТО ДОМИНГО – У последње време, међу доминиканским стручњацима за некретнине појавило се незадовољство улогом главног брокера, који тврде да многи не плаћају провизије подброкерима. Неке мале фирме за некретнине су чак наводно банкротирале као резултат тога, јер су се њихова предузећа ослањала на овај модел.
„Верујем да ће лидери главних брендова некретнина, који управљају већином главних агенција за некретнине у Доминиканској Републици, поступати етички и неће угрожавати рад својих колега. Чврсто верујем да смо сви овде да се међусобно подржавамо, јер је живот непредвидив и никада не знамо шта будућност носи“, одговорио је Луз Сармијенто, лидер Урбан групе, када га је El Inmobiliario питао о овом питању.
Истакнути агент за некретнине, међутим, тврди да је могуће да су се неке агенције суочиле са економским потешкоћама у тим процесима, што је могло утицати на њихову способност да наставе са пословањем у сектору некретнина.
Он сматра да је неопходно да закон који је тренутно пред Националним конгресом регулише ову праксу, али је такође кључно да они који су укључени у потпуности разумеју процесе који су у то укључени. „Само тада можемо разумети време чекања које генеришу тачке рентабилности и дозволе неопходне за ефикасно обављање трансакција са некретнинама“, истиче он.
Сармијенто објашњава да су у случају Урбан групе створили нову дивизију под називом „Урбан Френдс“, чија је сврха пружање сталне подршке савезничким компанијама за некретнине, осигуравајући да добијају тачне и ажуриране информације о статусу своје продаје.
„Чим примимо уплату за јединицу, одмах обавештавамо надлежног саветника, који мора да пошаље фактуру са одговарајућом пореском вредношћу, а она се плаћа одмах“, уверава он.
Додаје да, поред тога, Урбан Груп дели на платформи Френдс само пројекте који имају агилни процес за исплату провизија.
Луз Сармиенто. (Спољашњи извор).
„Свесни смо да у неким случајевима бирократија и компаније за управљање фондовима могу одложити плаћања, што наводи саветнике да помисле да главни брокери задржавају своје провизије, док у стварности средства још нису примљена.“.
Додаје да су у екстремним ситуацијама прошли кроз процесе који су трајали и до две године да би достигли прекретнице које им омогућавају да буду плаћени. „Од суштинског је значаја да главни брокери идентификују ове случајеве и објасне процес агенцијама, како би могле да одлуче где више воле да обављају своју продају“, закључује он.
