Рекао је да „ако агенти не подигну своје стандарде, преваре ће наставити да расту“.
САНТО ДОМИНГО – „Преваре са некретнинама не праве разлику између неискусних купаца и искусних агената“, каже адвокат Луз дел Алба Родригез, додајући да је најгора стратегија веровати да се „то мени неће десити“.
Она наводи да „морамо научити да препознамо црвене заставице пре него што буде прекасно“. Стручњакиња за право некретнина саветује агентима за некретнине да буду више од посредника и да буду чувари транспарентности.
„Агент који не проверава акредитиве, не документује уговоре, мајстор агент за некретнине који не спроводи своју дужну пажњу, који не едукује свог клијента, представља ризик сам по себи, јер се провизије зарађују знањем, а не препоруком“, истиче стручњак.
На питање листа El Inmobiliario о улози коју агенти за некретнине треба да играју у трансакцијама, у светлу случаја „Новаско Риал Естејт“, у којем је Министарство јавности ухапсило четири особе, које оптужују да су наводно утицале на стотине људи продајом лажних некретнина, геометар је такође тврдио да су агенти за некретнине одговорни за балансирање емоција и стварности.
„Бити равнотежа између емоција и стварности. Клијент жели кућу из снова, али добар агент га води ка најбољој правној и финансијској одлуци. Агент који само жели да закључи продају без гарантовања правне сигурности није професионалац, он је једноставно продавац“, изјавио је оснивач и директор Grupo Diure SRL, адвокатске фирме специјализоване за питања некретнина.
Луз дел Алба Родригез. (СПОЉНИ ИЗВОР).
За Луз дел Албу Родригез, „преваре са некретнинама нису хорор приче, већ реалност која се може избећи“, након што је навела да у тако конкурентном сектору разлика између агената за некретнине лежи у правној сигурности коју могу да понуде клијенту.
Што се тиче промена на тржишту некретнина последњих година, он истиче да се раније продаја заснивала искључиво на локацији и цени. Међутим, данас „купац пита о историји некретнине, жели да провери подручје или преиспита њене карактеристике, правне ризике, па чак и да ли агент има добру репутацију“.
Специјалиста уверава да се неправилности у сектору некретнина боре образовањем и структуром, што је оно што тежи програму који је креирала на Мастеру агента за некретнине, чије ће се четврто издање одржати 5. јула ове године, намењено свим актерима у сектору.
„Нико не би требало да продаје некретнине, а да не разуме шта подразумева уговор, власнички документ или заложно право“, наводи Родригез. Додаје да „ако агенти не подигну своје стандарде, преваре ће наставити да расту. А најгоре од свега: не само да клијенти губе, већ и цео сектор губи кредибилитет.“.
Закључио је изјавом да „у некретнинама или имате информације или сте жртва. Не постоји средњи пут.“.
