Приликом куповине некретнине, многи људи се питају да ли је боље купити нову или половну кућу, па су стручњаци Барбара Серано и Данијел Куеста разговарали са Телемундом о предностима и манама ове врсте некретнина; а El Inmobiliario их дели са вама.
Предности куповине нове куће
– Према Серановим речима, ова врста некретнине неће захтевати тренутне измене, јер ће сви системи, попут хидрауличног и електричног, бити нови.
– Од тренутка куповине постоји могућност прилагођавања куће, прилагођене вашем укусу и потребама у погледу материјала и завршне обраде.
– Многи нови станови укључују погодности као што су базени и теретане, тако да нећете морати да бринете о постављању нових.
– Постоји мањи ризик од проблема са власништвом над некретнином.
– У многим случајевима, инсталације за снабдевање енергијом мораће да испуњавају неколико еколошких захтева, тако да можете мање трошити на струју, гас и грејање.
Мане куповине нове куће
– Као први власник, финансијски издаци ће бити већи.
– Тренутно, додатни трошкови градитеља или инвеститора износе 1,75% од продајне цене.
– Локација би могла бити ван већих градова, тако да је потребно узети у обзир време путовања.
Предности куповине половне куће
– Према речима Куесте, цена ове врсте некретнина је обично нижа него код нових.
– Куће које су већ изграђене могу имати више простора за целу породицу.
– Могуће је извршити реновирање без икаквих проблема, што понекад није могуће када је некретнина нова.
– Локација је важна, јер су то зграде које се могу налазити унутар урбаних подручја и имати приступ свим врстама услуга.
Мане куповине половне куће
– Трошкови реновирања могу настати због пропадања имовине.
– Време реконструкције може бити дуже него што се очекивало ако је штета велика.
– Може доћи до оштећења која ће изазвати неочекиване трошкове.
– Старост зграде мора се узети у обзир како би се видело да ли ће јој бити потребно одржавање на краћи, средњи или дужи рок.
Извор: Телемундо емисије
