Један од најновијих случајева дешава се у Нуева Баркити, где власници продају своје станове, вредне 2,5 милиона, за само 300.000 пезоса.
Од Гисел Таверас
elinmobiliariodo@gmail.com
САНТО ДОМИНГО.- Министарство за становање, станишта и грађевинарство (MIVHED) утврђује да се, према Закону бр. 339, зграде намењене становању, било да су једнопородичне или вишепородичне, које држава преноси на приватна лица, по праву проглашавају породичном својином.
То значи да је и у урбаним и у руралним подручјима забрањено преношење кућа на треће стране или продаја пре него што истекне 10 година од донације, како у урбаним тако и у руралним подручјима.
Међутим, супротно ономе што закон налаже, многи становници који су корисници крше овај споразум продајом својих донација пре предвиђеног рока, понекад чак и по најнижој тржишној цени.
Један од најновијих случајева дешава се у Нуева Баркити, где власници продају своје станове, вредне 2,5 милиона, за само 300.000 пезоса.
Позивајући се на сукобе са Одбором повереника Ла Нуева Баркита, продавци су одлучили да пренесу своју имовину на трећа лица, како је ове недеље објавио лист Diario Libre.
Према захтевима MIVHED-а за добијање власништва, уговор предвиђа поштовање низа захтева као што је уговор о коришћењу: „Корисник не може да издаје у закуп или преноси коришћење своје јединице трећим лицима.“.
Када закон дозвољава продају?
Према Закону бр. 5610 од 25. августа 1961. године, уз претходно одобрење извршне власти, дозвола за продају или пренос може се добити у следећим случајевима:
а) Неопходан пренос власника на другу локацију
б) Болест власника или чланова његове породице која захтева пресељење ради лечења
ц) Значајне економске тешкоће власника да настави са плаћањима, када се не ради о донацији.
Према прописима Министарства за становање, ако се ово овлашћење одобри, пренос, да би био валидан, мора бити предмет новог уговора који замењује претходни, а који потписују Генерални администратор националне имовине, тренутни власник и нови прималац, при чему овог другог мора да изабере извршна власт, а то може бити особа коју одреди власник ако испуњава моралне услове и оскудне економске ресурсе потребне за доделу средстава.
Ако извршна власт одобри овлашћење, мора изабрати новог концесионара у року од месец дана. Након тог периода, онај кога је одредио тренутни власник сматраће се одобреним.
Сваки нови успешни понуђач биће подложан истим захтевима који су утврђени за валидност преноса власништва.
Такође, као породична имовина по праву проглашене су парцеле и куће које је Доминикански аграрни институт (IAD) дефинитивно пренео пољопривредницима у насељима намењеним пројектима аграрне реформе.
