Водич од 8 страница нуди смернице и истиче уобичајене грешке које градитељи праве приликом подношења докумената.
САНТО ДОМИНГО- Министарство за становање, станишта и грађевинарство (Mivhed) објавило је водич о праксама које треба да прате презентацију техничких планова, један од главних корака који претходи изградњи грађевинских радова.
Прошлог маја, Карлос Бониља, министар задужен за ту државну агенцију, затражио је од грађевинских компанија у земљи да побољшају квалитет својих дизајнерских и планских презентација. Према речима званичника, ова мера би убрзала процес одобравања, кључно питање које изазива незадовољство и жалбе грађевинских компанија и одлаже почетак изградње некретнина.
„Желим да ово анализирамо као сектор и да подржимо и повећамо квалитет тих планова и оних стручњака које понекад ангажујемо, а које морамо да учинимо како би се та времена наставила побољшавати“, изјавио је Бониља.
У том смислу, Мивхед је на својој веб страници објавио „Водич за добре праксе у презентацији техничких планова“, који садржи 8 страница и 5 основних осовина које грађевински сектор мора узети у обзир приликом презентације планова који воде до одређеног пројекта и кораке у којима се јављају највећи недостаци у документима који стижу до те агенције.
Прво поглавље се бави архитектуром, приступом и паркирањем. Садржи 28 одредби које се морају узети у обзир приликом подношења планова. То укључује, између осталог, локацију и локацију пројекта, дизајн степеница, лифтове и друге релевантне тачке.
Други одељак „листе заједничких напомена по техничким областима“ детаљно описује санитарну област са 25 елемената које треба узети у обзир; одељак 3 структурних планова и извештаја садржи, поред осталих одредби: „Цистерна, септичка јама и ограда морају бити представљене у плану темеља. Поред представљања анализе, пројектовања и структурних планова истих.“.
Још једна напомена у плановима и структурним детаљима каже: „Морате представити детаљ споја зид-плоча, јер за унутрашње зидове морате назначити коју од две арматуре (ону плоче или ону зида) треба пресећи, уз разумевање да није могуће укрстити обе мреже.“.
Четврти одељак водича Мивхед разлаже елементе који би требало да имају предност у плановима који се односе на електричне везе и свакодневне грешке које компаније праве: „Пројекти у свом првом уносу долазе непотпуни и често нечитљиви (дебели тамни текст, текст у огледалу, текст који се преклапа, веома смањене размере табела итд.).“.
У Геотехничком одељку 5, водич истиче да „географске координате извршених бушотина нису приказане. Неслагање између географских координата бушотина приказаних у извештају и локације парцеле према географским координатама Катастарског плана и депонованог Архитектонског плана“, наглашава се у документу.
У области здравства, Водич такође истиче три групе запажања: једну за недостајућу документацију, где се помиње недостатак дефинитивног власништва над имовином, недостатак разграниченог катастра, недостатак одобрења Министарства туризма (МИТУР) и планова које је запечатила та агенција, недостатак одобрења Министарства животне средине и природних ресурса (МИМАРЕНА), недостатак илустративне скице јединствених образаца и попуњавања имена власника према власништву над имовином.
Друго запажање се односи на хомологацију планова, а треће се односи на катастарски план; у овом другом се наводи: „Недостају димензије обима парцеле, према димензијама катастарског плана, у плану локације, димензије обима парцеле, разликују се од димензија катастарског плана; ујединити са њим, правац севера се разликује од оног приказаног у катастарском плану, ујединити“, садржи документ који делимо у наставку:
