САНТО ДОМИНГО –Дељење знања, искуства, вештина, мудрих савета или креирање садржаја који додаје вредност нашим налозима на друштвеним мрежама је неопходно за колективну праксу у некретнинама. Делимо ове кратке видео снимке које су три истакнута агента поставила на своје налоге, а за које верујемо да ће бити корисни свима који су укључени у овај сектор.
¿Како купити некретнину?
Један од најважнијих корака пре куповине некретнине јесте добијање финансијске оцене од банака. Овај корак је од виталног значаја и пружиће вам јасну слику о вашој финансијској ситуацији, спречавајући разочарања током куповине и штедећи вам време, енергију и новац. Сусрео сам се са клијентима који иду на разгледање некретнина без јасне свести о својој кредитној способности, а када дође време за куповину некретнине и подношење захтева за кредит, не испуњавају услове за тражени износ. Прво што радим са клијентима који ме контактирају јесте разговор како бисмо утврдили коју врсту некретнине траже, утврдили приближну куповну цену која одговара њиховој финансијској реалности, извршили обрачуне каматних стопа и отплата и, ако је потребно, претходно их квалификовали са мрежом банака са којима имамо професионалне односе. Ово чини разгледање некретнина ефикаснијим и директнијим, штедећи нам време, новац и енергију. Хајде да разговарамо! Желим и могу да вам помогнем око куповине некретнине.
Да ли знате шта су капитални добици?
Капитални добитак је профит који остварујете између куповне цене имовине и њене продајне цене. У суштини је то повећање вредности имовине које не зависи од њеног власника, већ настаје из различитих узрока, на пример..
👉🏻Локација некретнине
👉🏻Урбана инфраструктура
👉🏻Јавне и приватне услуге
👉🏻Урбана мобилност
👉🏻Пројекције и трендови
👉🏻Одржавање и уређење дома
👉🏻Побољшања дома
Одличан пример повећања вредности некретнине је кућа у комплексу некретнина који се граде у области Пунта Кане. Куповином стана овде не само да се стиче некретнина, већ и сигурност, стабилност, душевни мир и сигурност за будућност; висок стандард и квалитет живота у овој области омогућиће повећање вредности некретнине.
Пет ствари које морате имати да бисте добили одобрење захипотекарникредит
1. Стабилан посао Зајмодавци желе да буду сигурни да ћете моћи да им вратите дуг, па чак могу позвати вашег послодавца да провере ваше запослење и плату. 2. Тест прихода Према Investopedia и Fannie Mae, фактори укључени у одобравање хипотеке за било ког зајмопримца, било да је запослен или самозапослен, укључују: ❇️ Стабилност прихода подносиоца захтева. ❇️ Локација и природа њиховог запослења или пословања. ❇️ У случају предузећа, потражња за производом или услугом која се нуди. ❇️ Поред тога, купци морају да доставе платне листиће IRS обрасца W-2 за последње две године и недавне платне листиће који показују њихове приходе. 3. Добра кредитна историја Ако немате добру кредитну историју, можете бити сигурни да вам нико неће позајмити новац за куповину куће. Ваш кредитни резултат пружа информације о томе како се носите са дугом. Пошто је хипотека једна од највећих сума новца коју било која финансијска институција ризикује за појединце, многа места ће захтевати да имате добру до одличну кредитну историју. 4. Ваше године су важне . Морате бити пунолетни. И иако то није строго правило, тачно је да ако имате више од 70 година, биће теже добити хипотеку јер се плаћања обично врше месечно током периода од 15 до 30 година, чак и ако имате одличан кредит. 5. Бити клијент банке. Иако на тржишту постоји много хипотекарних опција, први корак за многе је да оду у банку и затраже ову подршку. Међутим, према „La Opinión“, неке од ових финансијских институција ће захтевати да особа буде клијент или да има штедни или текући рачун код институције.
