Од Маике Малдонадо
Колико знате о порезу на имовину?
То је годишњи порез са стопом од 1% који се примењује на укупну вредност некретнина које су регистровала физичка лица.
Ово је компусто од стране:
Све некретнине намењене за становање које припадају појединцима чија је укупна вредност, укључујући земљиште на којем су изграђене, већа од 8.138.353,26 дирхамских долара.
Неразвијене градске парцеле и некретнине које нису намењене за становање, укључујући оне намењене за комерцијалне, индустријске и професионалне активности, у власништву појединаца, чија укупна вредност прелази 8.138.353,26 дирхамских долара
Ко је ослобођен пореза на имовину?
1- Особе старије од 65 година, под условом да кућа представља једину непокретност њеног власника.
2-Пензионери и рентијери из страних извора са 50%.
3-Сеоска земљишта.
4- Некретнине за пољопривредну употребу које се налазе на сеоском земљишту.
5- Сва имовина која, иако може бити предмет пореза, има укупну вредност једнаку или мању од 8.138.353,26 дирхамских долара.
Елизабет Мартинез
У мојој статистици приватних некретнина, нови купци траже савршених 10/10 за свој дом из снова.
Ево резимеа онога што траже:
* Удобан буџет и фиксне каматне стопе на хипотеку за кредит са просечним роком од 15 година.
* Велики стан са три спаваће собе, кухињом и кутком за доручак.
* Два независна, наткривена паркинг места.
* Просторија за одржавање и соба за дадиљу.
* Пожељно стан на другом спрату.
* Ниске накнаде за одржавање зграде, укључујући гас.
* Нова некретнина или она којој није потребно реновирање.
* Близина центра града и/или радног места.
* Балкон, тераса или поплочано двориште. Гарсоњера је веома цењена.
* Затворена заједница са обезбеђењем.
Такође имамо и друге, мање важне, али значајне захтеве:
* У близини некретнине нема места за размножавање комараца или бубашваба.
* Удаљеност од продавница прехрамбених производа, школа и постројења за флаширање гаса, са далеководима на супротном тротоару.
* Улица без поплава, између осталог.
Док смо седели пре одласка, урадили смо вежбу тражећи од њих да наведу три најважнија фактора око којих не би направили компромис при куповини куће.
Ево најчешћих:
* Куповина у оквиру удобног буџета и са фиксним каматним стопама на хипотеку за кредит на 15 година.
* Затворена заједница са обезбеђењем.
* Ниске накнаде за одржавање.
Док смо разговарали и седали да средимо своје мисли, друге ствари које су сматрали ВЕОМА важним пале су у други план у односу на удобност плаћања, безбедност и одржавање које обезбеђује пријатно животно окружење. Сви су се сложили да је организовање финансија и безбедност породице најважније.
У овој статистици такође видимо стабилну стопу од преко 68% оних који благовремено отплаћују хипотеку. Додатних 20% је у потпуности отплатило некретнину и издаје је као инвестицију. Успех!
Куповина некретнине је вероватно највећа финансијска инвестиција коју ми људи правимо. Немојте предузимати никакве исхитрене кораке или постати још једна статистика тиме што се не консултујете са поузданим стручњаком за некретнине.
Рејна Еченик
Да ли знате које су предности сарадње са агентом за некретнине?
Као што сам већ рекао, агенти за некретнине су одговорни да помогну својим клијентима да остваре свој најважнији сан или циљ, било да је у питању продаја/куповина или изнајмљивање њиховог дома.
Да бисте то урадили, морате имати људске квалитете, поред искуства и теоријског знања о професији.
Али шта добијате од сарадње са агентом за некретнине?
Пружићемо вам правне и финансијске савете у сваком кораку.
Добићете боље понуде.
Избећи ћете безбедносне ризике.
Уштедећете много времена. Имамо
богато искуство у сектору некретнина.
Гарантујемо сигурну куповину.
Стога је ова бројка фундаментална у вашем процесу претраживања, продаје/куповине или изнајмљивања некретнине.
